Дело №2-1090/2022 27 декабря 2022 года
УИД 29RS0016-01-2021-001265-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Ляшкевич Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, в лице своего представителя ФИО2 обратился с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис») о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указал, что является сособственником <адрес>. Квартира расположена на четвертом этаже четырехэтажного кирпичного жилого дома. Управление домом осуществляет МУП «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по содержанию и текущему ремонту подвала, последний находится в ненадлежащем состоянии: пол подтоплен, на стенах конденсат, инженерные коммуникации негерметичны, присутствует бытовой мусор, продухи не защищены от попадания в подвал животных. В добровольном порядке данный недостаток ответчик не устраняет. Поэтому просил обязать ответчика выполнить текущий ремонт подвала указанного дома в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, и рекомендациями производителей используемых строительных материалов, взыскать 15000 руб. компенсации морального вреда и почтовые расходы на отправку претензии ответчику, иска в суд и копии ответчику в сумме 271,50 (87,50+93,50+90,50) руб.
Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 30.08.2021, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10.12.2021 исковые требования были удовлетворены.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2022 указанное решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 30.08.2021, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Архангельского областного суда от 10.12.2021 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Новодвинский городской суд Архангельской области.
Определением суда от 19.09.2022 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика с МУП «Жилкомсервис» на ООО «Жилкомсервис», в связи с произошедшей 01.06.2022 реорганизацией в форме преобразования МУП «Жилкомсервис» в ООО «Жилкомсервис».
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнил, ссылаясь на результаты судебной экспертизы, окончательно просит обязать ответчика провести ремонтные работ текущего характера в помещении подвала указанного многоквартирного дома, а именно: восстановить работоспособность 3-х поврежденных участков системы канализации; осушить помещения подвала, произвести очистку помещений подвала от находившегося там мусора, предотвратить попадание в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи. Также просит взыскать с ответчика на случай неисполнения решения суда, денежные средства в размере 3500 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты их присуждения по день фактического их исполнения, судебные расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО2 в сумме 25000 руб. за ведение дела на стадии его рассмотрения после возвращения на новое рассмотрение, расходы на почтовую отправку в прежнем размере,взыскать компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб. Ранее в поданном в суд 10.03.2022 заявлении представитель истца ФИО2 также просил взыскать в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя на стадии рассмотрения дела до возвращения на новое рассмотрение в сумме 30000 руб., расходы на почтовую отправку заявления о взыскании судебной неустойки в сумме 112 (56+56) руб., а также почтовые расходы на отправку данного заявления в суд и ответчику в сумме 124 (65+59) руб.
ООО «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрении дела в судебном заседание своего представителя не направил. Согласно ранее представленного письменного отзыва и дополнения к нему иск не признал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>.
Квартира расположена на 4-ом этаже 4-х этажного кирпичного жилого дома, оборудованного центральной системой водоснабжения и канализации.
Управление многоквартирным домом осуществляет ООО (в прежнем МУП) «Жилкомсервис».
01 июля 2021 года истец, в лице своего представителя ФИО2 обратился к предшественнику ответчика МУП «Жилкомсервис»с претензией, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по содержанию и текущему ремонту системы водоотведения, температурно-влажностный режима и чистоты в подвале дома, в котором расположена квартира истца.
Отказ в удовлетворении данных требований послужил основанием для обращения истца с иском в суд по настоящему делу.
В соответствии со ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из положений ст. 21 ЖК РФ и п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.
Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.
В силу п. 2.2.6. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться организацией по обслуживанию жилищного фонда в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю.
Согласно пункта 4.2.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
По договору управления многоквартирным домом ответчик обязался за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований по качеству и безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ.
Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, стыковых соединений, имеющие протечки, а также незамедлительное устранение протечек при их выявлении, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.
Доказательств того, что ответчиком до судебного заседания устранены недостатки в содержании подвального помещения в доме в суд не представлено.
При рассмотрении дела, в связи со спором сторон относительно причин возникновения указанных недостатков в содержании общего имущества в доме и способа их устранения, судом по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «АрхПромЭкспертиза».
Согласно заключения эксперта ООО «АрхПромЭкспертиза» № 98/2022н от 28.11.2022 в ходе осмотра помещений подвала в <адрес> установлено, что система водоотведения (канализации) находится в неисправном состоянии - в трех местах разгерметизирована, в результате чего, стоки попадают в помещение подвала, в подвале образуются лужи, происходит замачивание грунтов основания фундамента и повышается влажность. Осмотром также выявлено наличие в подвальном помещении мусора. Продухи подвального помещения расположены на одном уровне с отмосткой, что способствует попаданию внутрь подвала дождевой воды и иных осадков.
Устранение выявленных дефектов технического состояния инженерных систем внутренней канализации, относящихся к общему имуществу <адрес> и приведение помещений подвала в надлежащее техническое состояние возможно посредством выполнения текущего ремонта.
Для устранение выявленных дефектов в рамках проведения текущего ремонта необходимо провести следующие работы: восстановить работоспособность 3-х поврежденных участков системы канализации; осушить помещения подвала, произвести очистку помещений подвала от находившиеся там мусора.
Для предотвращения попадания в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи необходимо обратится в специализированную организацию для разработки соответствующего проектного решения.
Истец в своих требованиях просит обязать ответчика устранить данные недостатки в содержании общего имущества многоквартирного дома, в зоне нахождения указанного подвала, возложив на ответчика обязанность выполнить текущий ремонт данных мест в порядке и на условиях, указанных экспертом, что суд считает обоснованным, поскольку возражений относительно такого порядка защиты жилищных прав истца ответчиком в судебное заседание не представлено.
Доказательств вины иных лиц ответчиком также не представлено и на эти обстоятельства ООО «Жилкомсервис» не ссылается.
Поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности провести ремонт указанных мест системы внутренней канализации, осушить помещения подвала и произвести очистку помещений подвала от находившиеся там мусора, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о возложении на ответчика обязанности предотвратить попадание в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи, суд считает требуют уточнения с целью их правильного исполнения, так как согласно заключению судебной экспертизы для выполнения данных мероприятий требуется разработка специализированной организацией соответствующего проектного решения на основании которого данные работы необходимо будет произвести.
Поэтому в данной части требований истца суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность организовать проведение ремонтных работ в помещении подвала указанного многоквартирного дома с целью предотвращения попадания в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи.
В связи с чем, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению с учетом такого их уточнения.
Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными главой 59 и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Основанием компенсации морального вреда указано на противоправное бездействие ответчика по принятию всех необходимых мер по надлежащему содержании указанного общего имущества в доме.
Каких-либо доказательств обратного, равно как и доказательств отсутствия вины, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Учитывая все обстоятельства по делу, суд находит достаточной и отвечающей принципу справедливости компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Как установлено в судебном заседании ответчиком не было в добровольном порядке исполнено требование истца о возмещении морального вреда, даже в размере, неоспариваемом ответчиком.
В связи с чем, с ответчика следует взыскать штраф в пользу истца в размере 500 (1000 х 50 %).
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
С учетом указанных положений закона, суд считает необходимым на случай неисполнения решения суда ответчиком, в части проведения ремонтных работ текущего характера в помещении подвала многоквартирного <адрес> с целью устранения выявленных дефектов технического состояния инженерных систем внутренней канализации, относящихся к общему имуществу и приведение в надлежащее техническое состояние, а именно: восстановить работоспособность 3-х поврежденных участков системы канализации; осушить помещения подвала, произвести очистку помещений подвала от находившегося там мусора не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.
На случай неисполнения решения суда организовать проведение ремонтных работ в помещении подвала многоквартирного <адрес> с целью предотвращения попадания в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, присудить в пользу истца денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.
Оснований для взыскания данной денежной суммы в большем размере, о чем в своих требованиях просит истец суд не усматривает.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 300 рублей.
Из материалов дела также следует, что истцом понесены почтовые расходы на отправку претензии ответчику, иска в суд и копии ответчику в сумме 271,50 (87,50+93,50+90,50) руб., копии заявления ответчику о взыскании судебной неустойки в сумме 87,50 руб., а также почтовые расходы на отправку заявления о взыскании судебных расходов в суд и ответчику в сумме 124 (65+59) руб., что в сумме составляет 483 руб.
Учитывая, что данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, суд считает, что их возмещение должно быть произведено в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ.
В остальной части требований истца о взыскании с ответчика расходов на отправку в суд заявления о взыскании судебной неустойки надлежит отказать, в связи с непредставлением доказательств их несения.
По правилам ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя ИП ФИО2 Реальный характер этих расходов подтвержден документально – кассовым чеком об оплате и квитанцией на оплату услуг от 26.12.2022 на сумму 25000 руб., а также квитанцией на оплату услуг от 09.03.2022 на сумму 30000 руб., выданных ИП ФИО2
Оценивая данные доказательства и пояснения сторон в их совокупности, сложность дела и ценность защищаемого права истца, объем произведенной представителем работы, и доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность и обоснованность таких расходов, суд считает, что с учетом принципа разумности и справедливости, требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 25000 руб.
Определенный к возмещению понесенный истцом размер расходов, суд находит разумным и соответствующим характеру данного дела.
Оснований для взыскания с ответчика судебных расходов в большем размере, суд не усматривает, так как заявленный размер судебных расходов, понесенных истцом на всех стадиях рассмотрения данного дела, суд считает чрезмерным и неразумным, при тех обстоятельствах, при которых данному истцу были оказаны юридические услуги.
Учитывая, что требования истца удовлетворены, возмещение расходов по судебной экспертизе в сумме 30000 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует возложить на ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности выполнить текущий ремонт подвала многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебной неустойки и судебных расходов, удовлетворить частично.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу провести ремонтные работ текущего характера в помещении подвала многоквартирного <адрес> с целью устранения выявленных дефектов технического состояния инженерных систем внутренней канализации, относящихся к общему имуществу и приведение в надлежащее техническое состояние, а именно: восстановить работоспособность 3-х поврежденных участков системы канализации; осушить помещения подвала, произвести очистку помещений подвала от находившегося там мусора.
Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу организовать проведение ремонтных работ в помещении подвала многоквартирного <адрес> с целью предотвращения попадания в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (СНИЛС №) судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в размере 500 руб., издержки на оплату почтовых расходов в сумме 483 руб., всего взыскать 26983 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (СНИЛС №) денежную сумму на случай неисполнения решения суда в части проведения ремонтных работ текущего характера в помещении подвала многоквартирного <адрес> с целью устранения выявленных дефектов технического состояния инженерных систем внутренней канализации, относящихся к общему имуществу и приведение в надлежащее техническое состояние, а именно: восстановить работоспособность 3-х поврежденных участков системы канализации; осушить помещения подвала, произвести очистку помещений подвала от находившегося там мусора не позднее одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) денежную сумму на случай неисполнения решения суда организовать проведение ремонтных работ в помещении подвала многоквартирного <адрес> с целью предотвращения попадания в подвальное помещение атмосферных осадков через расположенные на одном уровне с отмосткой продухи не позднее трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, в размере 200 руб. за каждый день неисполнения решения суда по день фактического исполнения.
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» в остальной части отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АрхПромЭкспертиза» (ОГРН <***>) расходы по составлению экспертного заключения в сумме 30000 руб.
На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.
Председательствующий А.Л. Белоусов
Мотивированное решение
изготовлено 10 января 2023 года.