Дело ........
УИД: 26RS0........-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст-ца Курская 08 июня 2022 года
Курский районный суд ...... в составе:
председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,
при секретаре Марченко Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Цалоевой И.Ю., представившей удостоверение ........ и ордер ........ от .........,
прокурора – старшего помощника прокурора ...... Казаровой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском о снятии ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: .......
В обоснование заявленного иска указано, что истец с 2018 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, в котором в настоящее время состоят на регистрационном учете ответчики. При приобретении домовладения продавец не сообщила ей о наличии зарегистрированных граждан. Она обратилась в ОМВД по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, ей было в этом отказано. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника данного домовладения, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчики в домовладении не проживают, не хранят личные вещи, не имеют каких-либо прав на указанное имущество, соглашение о праве пользования между ними отсутствует.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно иска не представил.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ...... ФИО2 с ........., ФИО3 с ......... зарегистрированы по адресу: ....... Согласно ответу Ростовановского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ......, следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ......, фактически по данному адресу длительное время не проживают, место их проживания неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Цалоева И.Ю., которая в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – ОМВД России «Курский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Прокурор Казарова Л.С. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 с ........., ФИО3 с ......... зарегистрированы по адресу: .......
ФИО4 не имеет регистрации в спорном жилом помещении, с ......... зарегистрирован по адресу: .......
Согласно ответу Ростовановского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ......, следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ......, фактически по данному адресу длительное время не проживают, место их проживания неизвестно; ФИО4 зарегистрирован и проживает по адресу: .......
Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от .........; договором купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ..........
В снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.
Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики ФИО2, ФИО3, не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.
При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков ФИО2, ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО5, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные ею исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
Что касается исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО4 они не подлежат удовлетворению, поскольку он не имеет регистрации в жилом помещении истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ......... года рождения, ФИО3, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: ......, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья Е.В. Беловицкий
Мотивированное решение суда составлено ..........