КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2025-006383-88

Дело № 2-7107/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при ведении протокола помощником судьи Шамиловой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7107/2025 по иску ФИО3 к ФИО3 о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО5 о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, определении доли истца и ответчика в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, закреплении за истцом доли в оплате коммунальных услуг в размере ? доли, закреплением за ответчиком доли в оплате коммунальных услуг в ? доли и обязании МУП «Жилищноге хозяйство Мытищи» заключить с истцом отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг и открыть на имя истца отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг за принадлежащую истцу долю в квартире.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, является собственником ? доли в праве собственники 3-х комнатной квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником указанной квартиры является ответчик ФИО1 В спорной квартире зарегистрированы супруга ответчика ФИО9, и ФИО11 однако бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет только истец. В добровольном порядке разделить оплату коммунальных услуг ответчик отказывается, в связи с чем истец был вынужден обратится в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Третьи лица: ФИО9, ФИО10, АО "Жилищное хозяйство Мытищи" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 68 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений закона усматривается, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как указано выше, истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, по ? доле в праве собственности у каждого. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и установлении между сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес> порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру, по ? доле в оплате за каждым.

При таких обстоятельствах, данное решение является основанием для раздела лицевых счетов, заключения с ФИО1 отдельного соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении соразмерно принадлежащим сособственникам долям, а именно: для ФИО1 в размере ? доли в оплате, для ФИО2 в размере ? доли в оплате.

Данное решение является основанием для раздела лицевых счетов, заключения с ФИО1 отдельного соглашения с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12.09.2025.

Судья подпись И.С. Кулькова