Дело № 2-4676/2022
73RS0001-01-2022-006146-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Хайрулловой Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о возложении обязанности заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании нанимателем квартиры по адресу <адрес> (далее – Квартира), возложении обязанности заключить с ним договор социального найма Квартиры. Требования мотивированы следующим. Договор найма на Квартиру был заключен с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживал и был зарегистрирован в Квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являлся мужем внучки нанимателя, был вселён в качестве члена семьи нанимателя. Внучка нанимателя и супруга истца, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец и его представитель на иске настаивали. Истец указал, что более 30 лет зарегистрирован и проживает в Квартире, являлся членом нанимателя, а после смерти нанимателя фактически исполнял договор найма. В Квартире, кроме истца проживают ФИО10, ФИО11, ФИО12
Представитель ответчиков Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска и администрации города Ульяновска ФИО13 просила в иске отказать, указала, что родственные связи истца с нанимателем Квартиры не подтверждены.
Третье лицо ФИО12 в суде против иска не возражал, указал, что истец постоянно проживает в Квартире.
Третьи лица ФИО11 и ФИО14 просили дело рассмотреть в их отсутствие, в заявлении указали, что против иска не возражают.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно справки, предоставленной суду ООО «РИЦ-Ульяновск» нанимателем Квартиры значится ФИО2, которая в связи со смертью снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы <данные изъяты> нанимателя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), <данные изъяты> ФИО11, несовершеннолетняя ФИО5 ФИО12, ФИО14, а также с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1
Супруга истца, ФИО9, была зарегистрирована в Квартире, умерла ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Допрошенные в суде свидетели ФИО6 ФИО7 ФИО8 пояснили, что проживают с истцом в одном подъезде, постоянно общаются с истцом и другими проживающими в Квартире, подтвердили что истец являлся членом семьи ФИО2, проживал с ней в Квартире вместе со своей супругой, то есть внучкой, нанимателя.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Исследованными судом доказательствами подтверждена обоснованность иска, поскольку истец был вселён в Квартиру в качестве члена семьи нанимателя (супруг внучки нанимателя) и после смерти нанимателя продолжил исполнять обязанности нанимателя. Следовательно истец вправе требовать заключения с ним договора найма в письменном виде.
При заключении договора социального найма с истцом ответчики обязаны учесть права зарегистрированных в Квартире лиц, а именно ФИО14, ФИО12, ФИО3 ФИО11, ФИО10
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска удовлетворить.
Признать ФИО1 нанимателем квартиры по адресу <адрес>
Обязать Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, администрацию города Ульяновска заключить с ФИО1 договор социального найма квартиры по адресу <адрес> с учётом сохранения права проживания в указанной квартире ФИО14, ФИО12, ФИО4, ФИО11, ФИО10.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.М. Елистратов