Дело № 2-3664/2023

УИД 04RS0007-01-2023-003279-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>" об установлении факта пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнений от 14.08.2023г. истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Суду сообщила, что владеет и пользуется земельным участком и домом по адресу: <адрес> 2007 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается членской книжкой от 2015г., договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 13.02.2013г., техническими условиями ... от 13.02.2013г., актом технологического присоединения от 13.05.2013г., договором энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии от 28.05.2013г., актом 50-13 от 13.05.2013г. разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок (АРГ), справкой председателя <данные изъяты>» от 05.05.2023г., техническим паспортом от 21.02.2023г. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия 30.12.2003г. ...- III «О земле».

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и отзыв на иск.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ ***, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.

Факт использования земельного участка до 31.12.2015г. подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем ФИО4, который показал, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> с 2007г., сведениями геоинформационной системы Google Earth от 04.04.2015г. и 17.05.2023г. о том, что на испрашиваемом земельном участке было расположено строение, членской книжкой от 2015г., договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 13.02.2013г., техническими условиями ... от 13.02.2013г., актом технологического присоединения от 13.05.2013г., договором энергоснабжения для бытового потребления электрической энергии от 28.05.2013г., актом 50-13 от 13.05.2013г. разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок (АРГ), справкой председателя ДНТ «Терра» от 05.05.2023г., техническим паспортом от 21.02.2023г.

Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> до 31.12.2015г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.08.2023г.

Судья О.В. Мотошкина