Дело № 2- 3598/2022

73RS0002-01-2022- 006436-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 12 октября 2022 года

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Засвияжского района г.Ульяновска, администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился и суд с иском к администрации Засвияжского района г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До покупки квартиры бывшим собственником жилого помещения был осуществлен незначительный перенос раковины на кухне без переноса коммуникаций. Перепланировка подтверждена техническим паспортом с обследованием квартиры, выданный ДД.ММ.ГГГГ АО «Имущественная корпорация Ульяновской области». Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм балкон (веранда) был построен на основании ордера (разрешения) № орт 25.04.1994 г., а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

Суд привлек в качестве соответчика администрацию города Ульяновска, в качестве третьего лица - Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска.

В судебном заседании истец не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, в целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Засвияжского района города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст.56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном состоянии (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Порядок и условия приватизации муниципальных и государственных жилых помещений фонда социального использования установлены Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статья 2 Закона устанавливает, что правом на бесплатную приватизацию обладают граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Приватизация жилых помещений является правом гражданина, а не обязанностью, и осуществляется на добровольной основе.

Согласно статье 7 Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым признается объект недвижимого имущества, пригодный для постоянного проживания граждан (отвечающий установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Обращаясь в суд с иском, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом на квартиру.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № в указанном жилом помещении значится зарегистрированной мать собственника ФИО1 - ФИО2.

По данному гражданскому делу была проведена судебная строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключению судебного эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ сопоставляя выполненные работы с нормативными требованиями, эксперт пришел к выводу, что работы по перепланировке и переустройству жилого помещения - <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных требований, следовательно, соответствуют действующим нормативным требованиям - СНиП, СП и т. д.

Жилое помещение - <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует действующим нормативным требованиям, предъявляемым к данной категории строений.

Учитывая вышеизложенные установленные обстоятельства, представленные доказательства, суд полагает возможным сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 28 июля 2022 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Засвияжского района г.Ульяновска, администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> - в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 28 июля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.А. Колбинова