.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 25 ноября 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1275/2022 (УИД <№>) по иску СНТ «Рябинушка» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Рябинушка» обратился в суд с вышеуказанным иском кФИО1, в котором, указал, что ответчик является собственником 11 земельных участков под номерами <№>, <№>, с разрешенным видом использования «под садоводство», расположенных на территории СНТ «Рябинушка». ФИО1 членом садового товарищества не является, вместе с тем, согласно ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Такая обязанность ответчиком не исполняется в течение четырех лет, общая задолженность за период с <Дата> по <Дата> составила 330495,22 руб.. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, СНТ «Рябинушка» просит взыскать с ФИО1 задолженность в размере 330495, 22 руб., из них: обязательные платежи за 2019 год – 41 580,00 руб., за 2020 год – 49479,65 руб., за 2021 год – 51 623 руб., за 2022 год – 64086 руб., проценты за просрочку платежей в 2019 году за период с <Дата> по <Дата> – 1 436,27 руб., пени за просрочку платежей в 2019 году за период с<Дата> по <Дата> – 86 259,47 руб., пени за просрочку платежей в 2020 году за период с <Дата> по <Дата> – 42503,01 руб.; в 2021 году за период с <Дата> по <Дата> – 28341,06 руб.; в 2022 году за период с <Дата> по <Дата> – 8203, 03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель СНТ «Рябинушка» ФИО2, действующая на основании доверенности от <Дата>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая по доверенности от <Дата>, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Представитель третьего лица - администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области ФИО4, действующий на основании доверенности оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Департамента капитального строительства и архитектуры администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание неявился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит кследующему.
В силу положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 года N217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что СНТ «Рябинушка» - некоммерческая организация, объединение собственников земельных участков для совместного управления общим имуществом садового товарищества.
Ответчик Б.В.НБ. является собственником земельных участков: <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер <№>), <№> (кадастровый номер (<№>), с разрешенным видом использования «под садоводство», что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами огосударственной регистрации права.
Указанные земельные участки расположены в границах садового некоммерческого товарищества «Рябинушка». При этом ФИО1 членом СНТ «Рябинушка» не является.
В соответствии с положениями Федерального закона N 217-ФЗ, установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных).
Согласно п.9.1 Устава СНТ «Рябинушка» граждане, владеющие земельными участками, расположенными в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, являются индивидуалами.
Пунктами 5 и 9 Устава СНТ «Рябинушка» установлен порядок внесения взносов, а также обязанность граждан, владеющих земельными участками, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а также установлен суммарный ежегодный размер платы такого гражданина в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.
Из указанного следует, что размер платы индивидуала устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена СНТ «Рябинушка».
Размеры членских взносов утверждены на общих собраниях членов СНТ «Рябинушка», что подтверждается протоколами от 06.04.2019 года, 22.02.2020, 28.02.2021 года.
Указанные решения общих собраний не оспорены, незаконными и недействительными не признаны.
Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Рябинушка», в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного имущества, находящегося в индивидуальной собственности, атакже наличия членства в садовом товариществе и договора между хозяйствующими субъектами.
При этом суд считает необходимым отметить, что доводы стороны ответчика об отсутствии сведений о нахождении земельных участков, принадлежащих ФИО1, в границах СНТ «Рябинушка», являются несостоятельными, поскольку опровергаются представленной в судебное заседание схемой расположения границ СНТ «Рябинушка», согласно которой принадлежащие ответчику земельные участка находятся в границах СНТ «Рябинушка».
Согласно представленного суду истцом расчета, задолженность ФИО1 перед СНТ «Рябинушка» составила 330495, 22 руб., из которой: обязательные платежи за 2019 год – 41 580,00 руб., за 2020 год – 49479,65 руб., за 2021 год – 51 623 руб., за 2022 год – 64086 руб., проценты за просрочку платежей в 2019 году за период с <Дата> по <Дата> – 1 436,27 руб., пени за просрочку платежей в 2019 году за период с<Дата> по <Дата> – 86 259,47 руб., пени за просрочку платежей в 2020 году за период с <Дата> по <Дата> – 42503,01 руб.; в 2021 году за период с <Дата> по <Дата> – 28341,06 руб.; в 2022 году за период с <Дата> по <Дата> – 8203, 03 руб.
Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, иной расчет задолженности, а также доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности в полном объеме, стороной ответчика не представлены.
Вместе с тем, с заявленными требованиями сторона ответчика не согласилась, в том числе, заявив ходатайство о применении срока исковой давности.
Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента начала течения исковой давности установлены ст. 200 ГК РФ, согласно п. 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В силу абзаца первого п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, принимая во внимание, что протоколом <№> общего очно-заочного собрания СНТ «Рябинушка» от <Дата> предусмотрен порядок внесения взносов в размере 50 % до <Дата> и 50 % до <Дата>, суд приходит к выводу о применении к части заявленных требований срока исковой давности за период до <Дата> в размере 20790 руб., и взыскании с ответчика обязательных платежей за 2019 год в размере 20790 руб., за 2020 год – 49479,65 руб., за 2021 год – 51623 руб., а также за 2022 год в размере 64086 руб.
Разрешая требования СНТ «Рябинушка» в части взыскания с Б.В.НВ. процентов за просрочку платежей и пени, суд приходит кследующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно ч. 4 указанной статьи, в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что протоколами общих собраний СНТ «Рябинушка» от 22.02.2020 года и 12.03.2022 года предусмотрены пени за неуплату или несвоевременную уплату взносов в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в 2020 и 2022 годах соответственно.
При этом в 2021 году в СНТ не было предусмотрено взимание пеней за просрочку уплаты взносов, что следует из протокола общего собрания от 08.02.2021 года, в связи с чем неустойка (пени) за указанный период судом взыскана быть не может, как и не могут взыскиваться проценты за пользование денежными средствами по ст. 395 ГПК РФ, ввиду того что за указанный период истцом такие требования не заявляются.
Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, проверив расчет представленнй сторонами, суд приходит к выводу, что сФИО1 в пользу СНТ «Рябинушка» также подлежит взысканию за просрочку платежей:
По основному долгу в размере 20790 руб. за 2019 год:
- % по ст. 395 ГПК РФ по ставке ЦБ РФ с <Дата> по <Дата> – 722,52 руб.;
- пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 7588 руб. (365 дней х 20790 руб. (основной долг) х 0,1 %);
- пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 6465,69 руб. (311 дней х 20790 руб. (основной долг) х 0,1 %);
По основному долгу в размере 49479,65 руб. за 2020 год:
- пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 42453,53 руб. (858 дней х 49479,65 руб. (основной долг) х 0.1 %);
По основному долгу в размере 64086 руб. за 2022 год:
- пени за период с <Дата> по <Дата> в размере 8203,03 руб. (128 дней х 64 086 руб. (основной долг) х 0,1 %).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца следует взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5714,11 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования СНТ «Рябинушка» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные скрыты>, в пользу СНТ «Рябинушка», ИНН <***>, задолженность в размере 251411,77 руб., из которой обязательные платежи за 2019 год 20790 руб.; за 2020 год – 49479,65 руб.; за 2021 год – 51623 руб.; за 2022 год – 64086 руб.; проценты за просрочку платежей за период с <Дата> по <Дата> – 722,52 руб.; пени за период с <Дата> по <Дата> – 7588,35 руб.; пени за период с <Дата> по <Дата> – 6465,69 руб.; пени за период с <Дата> по <Дата> 42453,53 руб.; пени за период с <Дата> по <Дата> – 8203,03 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5714,11 руб., а всего взыскать 257125 (двести пятьдесят одна тысяча девятьсот девяност) рублей 88 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02 декабря 2022 года.
Судья /подпись/ Е.И. Строганкова
.