Дело № 2-6399/2025
45RS0026-01-2025-005476-33
PЕШЕHИЕ
Именем Российской Федерации
14.08.2025 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при ведении протокола помощником судьи Семкиной Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения г. Нижнего Тагила ГУФССП по Свердловской области ФИО1 к Управлению Росреестра по Курганской области о возложении обязанности,
установил:
Судебный пристав-исполнитель Дзержинского районного отделения г. Нижнего Тагила ГУФССП по Свердловской области ФИО1 обратилась с иском в суд к Управлению Росреестра по Курганской области о возложении обязанности.
В обоснование иска указано, что на исполнении в Дзержинском районном отделении г. Нижнего Тагила ГУФССП по Свердловской области находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес>, о взыскании с ФИО2 в пользу <данные изъяты> алиментов в размере ? доли доходов ежемесячно. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено недвижимое имущество должника: земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 610 кв.м.; здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 10,1 кв.м.; здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 25 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи) имущества, а именно: земельный участок, кадастровый №, и здание кадастровый №, площадью 25 кв.м. В соответствии с кадастровой выпиской земельного участка, кадастровый №, на нем расположено три объекта недвижимости: здание, кадастровый №, площадью 25 кв.м., здание, кадастровый №, площадью 10,1 кв.м., а также здание, кадастровый №, площадью 14,3 кв.м. В соответствии же с актом о наложении ареста (описи) имущества, а также актом сохранности существует только здание с кадастровым №, площадью 25 кв.м. В связи с этим нет возможности передать на оценку данное имущество. Требуется снятие с кадастрового учета несуществующих объектов: здание с кадастровым №, площадью 10,1 кв.м., и здание с кадастровым №, площадью 14,3 кв.м. Поскольку указанные объекты прекратили свое существование в связи с разрушением просит обязать Управление Росреестра по Курганской области снять их с кадастрового учета для дальнейшей реализации имущества должника и погашения задолженности по алиментам.
Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения г. Нижнего Тагила ГУФССП по Свердловской области от 23.01.2014 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №<адрес>, в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство о взыскании с нее в пользу <данные изъяты> алиментов в размере ? доли доходов ежемесячно.
Согласно выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 06.12.2021, 09.03.2022, 09.04.2022 и 16.06.2022 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на следующие объекты недвижимости:
- земельный участок с кадастровым №, площадью 603 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;
- здание с кадастровым №, площадью 10,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;
- здание кадастровым №, площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, также расположен еще один объект недвижимости – здание с кадастровым №, площадью 14,3 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП № УФССП России по <адрес> составлен акт описи и ареста имущества должника, согласно которому описи и аресту подвергнуто следующее имущество, принадлежащее ФИО2:
- земельный участок, площадью 603 кв.м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
- здание кадастровым №, площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения г. Нижнего Тагила ГУФССП по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках возбужденного исполнительного производства произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.
Заявляя настоящие требования, истец ссылается на акт описи и ареста имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ и акт проверки арестованного имущества, не содержащие сведений о нахождении на земельном участке с кадастровым № двух объектов недвижимости: здания с кадастровым №, площадью 10,1 кв.м. и здания с кадастровым №, площадью 14,3 кв.м. Отмечает, что указанные объекты недвижимости утратили свойства объектов гражданских прав, прекратили свое существование в связи с разрушением. Наличие указанных объектов на кадастровом учете препятствует оценке арестованного имущества и дальнейшей его реализации.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу п. 7.4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника таких объектов.
Из анализа вышеназванных норм закона следует, что в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости государственный кадастровый учет (снятие объекта с учета) и государственная регистрация прекращения прав осуществляются одновременно на основании заявления собственника объекта, а также акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта в связи с его гибелью или уничтожением.
При этом в соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
Также согласно ч. 11 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права, а также одновременно ограничения права или обременения объекта недвижимости (при условии наличия записей о государственной регистрации права, об ограничении права или обременении данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости) в случае прекращения существования здания, сооружения, расположенных в них помещений, машино-мест, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса вследствие боевых действий и (или) в связи с наступлением чрезвычайной ситуации осуществляются также на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления и прилагаемых к такому заявлению акта осмотра места нахождения объекта недвижимости, подготовленного в порядке, предусмотренном пунктом 5 части 6 статьи 69.1 настоящего Федерального закона, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости, письменного согласия собственника (собственников) объекта недвижимости (собственника (собственников) всех помещений или машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) на осуществление государственной регистрации прекращения права (при условии наличия записей о государственной регистрации права собственности или иного вещного права (права хозяйственного ведения или права оперативного управления) на данный объект недвижимости (помещения или машино-места, расположенные в здании или сооружении, если таким объектом недвижимости является здание или сооружение) в Едином государственном реестре недвижимости), документа, подтверждающего факт возникновения чрезвычайной ситуации (в случае, если данный объект недвижимости прекратил существование в связи с наступлением чрезвычайной ситуации). При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуются.
Принимая во внимание, что снятие с государственного кадастрового учета и (или) государственная регистрация прекращения права носят заявительный характер, соответствующих заявлений в адрес ответчика не поступало, решений об отказе в снятии с кадастрового учета а также регистрации прекращения права он не принимал, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Кроме того, истцом в подтверждение своих доводов об утрате спорных объектов недвижимости доказательств, с достоверностью свидетельствующих об их сносе, разрушении, гибели, уничтожении, в материалы дела не представлено.
Приложенные к иску фотографии земельного участка и находящихся на нем сооружений без соотношения их местоположения, кадастровых номеров и иных сведений о них, а также факт отсутствия в акте описи и ареста от ДД.ММ.ГГГГ сведений о спорных объектах имущества, не свидетельствуют об утрате последних.
Документов, подтверждающих прекращение существования конкретных зданий с кадастровыми № (площадью 10,1 кв.м.), и № (площадью 14,3 кв.м.) на земельном участке с кадастровым №, материалы дела не содержат.
Наряду с этим истцом не представлено актуальных сведений о нахождении спорных объектов имущества на кадастровом учете. Исковое заявление подано истцом в марте 2025 года, вместе с тем, сведения о нахождении объектов на кадастровом учете, содержащиеся в выписках из Единого государственного реестра недвижимости, им представлены по состоянию на 2022 год.
На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Дзержинского районного отделения г. Нижнего Тагила ГУФССП по Свердловской области ФИО1 к Управлению Росреестра по Курганской области о возложении обязанности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.
Судья В.С. Захаров