Дело №2-798/2023 УИД 89RS0002-01-2023-000850-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Даниленко И.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Лабытнанги Шибаковой И.С.,

при ведении протокола с/заседания помощником судьи Луканиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-798/20223 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в Лабытнангский городской суд с иском к ФИО2 об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .... В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2023 года. При заключении договор купли-продажи продавец предупредил, что в квартире имеет регистрацию ответчик ФИО2, которая самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку много лет проживает за пределами территории РФ, и возвращаться не планирует. Регистрация ответчика в жилом помещении влечет дополнительные расходы на оплату и содержание жилья и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении от 22 мая 2023 года просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании также не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении направленном в суд против заявленных требований не возражала, подтвердила факт своего проживания за пределами территории РФ (л.д.28).

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.Лабытнанги в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, с ходатайствами об отложении дела слушанием, либо рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46, ч.3 ст.17, ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.ст. 8, 35, 40 Конституции РФ).

Правоотношения между сторонами регулируются нормами Гражданского и Жилищного законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ целями и задачами гражданского судопроизводства является защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и охраняемых законом интересов физических и юридических лиц, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Заявленный на рассмотрение суда иск направлен на защиту права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 17 марта 2023 года (л.д.11-13), что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2023 года (л.д.6-10).

На момент совершения сделки в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, что следует из пункта 12 Договора.

Согласно справке Единого расчетного информационного центра ЯНАО от 16 марта 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО2 с 02 августа 2018 года по настоящее время (л.д.14)

В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, никаких прав в отношении спорной квартиры, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ..., не имеет, регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в правоотношения, основанные на договоре найма жилого помещения, стороны не вступали.

В настоящее время ФИО2 по месту регистрации не проживает, намерения жить в спорном жилом помещении не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, что не оспаривается и самой ответчицей.

Таким образом, факт нарушения прав истца в связи с регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Права истца, как собственника жилого помещения, нарушены и должны быть восстановлены в судебном порядке, поскольку регистрация ответчика по спорному адресу не может служить условием реализации жилищных прав последнего и право пользования жилым помещением за ним не сохраняет.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

При принятии решения суду необходимо разрешить вопрос о распределении судебных расходов. Поскольку истец не просил компенсировать за счет ответчика расходы по оплате госпошлины, суд не применяет положения ч.1 ст.98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженку ... (паспорт гражданина РФ серии № выдан ДД/ММ/ГГ отделением в г.Лабытнанги МО УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в г.Салехард код подразделения 890-028) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ... с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, ....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: ...

В окончательной форме решения суда принято 9 июня 2023 года.

...

...

...

...