Дело № 2-362/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года город Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре Тюрбеевой С.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Лиджи-Горяевны к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
ФИО1 Л-Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 65,2 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведено переустройство и перепланировка, а именно: в помещении кухни (пом.№2) произведен демонтаж оконно-дверного блока без разбора подоконной части; произведен вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию. В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры составила 71,2 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 Л-Г. и её представитель ФИО2 Л-Г. в судебное заседание не явились, представитель истца в заявлении просила о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик в лице Администрации г. Элисты, извещенный о слушании дела в порядке главы 10 ГПК РФ, представителя в судебное заседание не направил, возражения на иск не представил.
Представитель третьего лица - Инспекции государственного жилищного надзора Республике Калмыкия ФИО3 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо - Калмыцкое отделение Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явилось, направив заявление о рассмотрении дела без их участия, оставив принятие решения на усмотрение суда.
АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «УК «Престиж» в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 Л-Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 21 октября 2013г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10 августа 2022г.
Как следует из технического паспорта, составленного Калмыцким отделением Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Сибирского филиала 10 августа 2022г., истцом в указанной квартире самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении кухни (пом.№2) произведен демонтаж оконно-дверного блока без разбора подоконной части; произведен вынос газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию. Общая площадь указанной квартиры после произведенной перепланировки составляет 71,2 кв.м., жилая площадь 35,0 кв.м., подсобная 36,2 кв.м.
Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что с соответствующими уполномоченными органами согласована произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения, при этом установлено, что нарушений «Правил пользования газом в быту», нарушений строительных норм, и санитарных требований не установлено.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено судом, произведенная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, соответствует строительным нормам и санитарным требованиям, не нарушает права и законные интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Лиджи-Горяевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии в виде демонтажа в помещении кухни (пом.№2) оконно-дверного блока без разбора подоконной части; выноса газовой плиты на утепленную и остекленную лоджию, при котором общая площадь квартиры составляет 71,2 кв. метров, жилая площадь 35,0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме Верховный суд Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Д.Х Лиджаева
Мотивированное решение составлено 19 января 2023 года.