Дело №2-5/2023 (2-1857/2022;)

УИД: 76RS0016-01-2022-001101-61

изготовлено 02.03.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

с участием прокурора Пуговкиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении. В иске указано, что жилое помещение является собственностью истца с 29.10.2021г, приобретено с торгов. Ответчик по настоящее время в указанной квартире проживает, в добровольном порядке отказывается освобождать жилое помещение.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены УВМД России по ЯО, Дзержинский РОСП г. Ярославля, ФИО3

В судебном заседании истец участия не принимал, направил представителя ФИО4, по доверенности, который в судебном заседании доводы и основания заявленных исковых требований поддержал в объеме предъявленного иска, указав, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире, мер к добровольному выселению с октября 2021г. не предпринимает.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 по доводам иска возражал, ходатайствовал об отложении в связи с рассмотрением по апелляционной жалобы иску ФИО2 к ФИО1, МТУ Росимущество по Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской области о признании торгов по продаже недвижимого имущества недействительными, пояснил, что решение по указанному делу не вступило в законную силу, по заявленному основанию исковые требования не признавал.

Суд, ознакомившись с поступившим ходатайством, с учетом мнения участников процесса, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков рассмотрения дела судом, длительность рассматриваемого спора, не усматривает оснований для отложения слушания дела по указанному основанию. В случае установления новых обстоятельств по данному гражданскому делу, сторона ответчика вправе просить о пересмотре состоявшегося решения суда по правилам ст. 392 ГПК РФ.

В судебное заседание иные участники процесса участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В порядке ст. 167 ГПК РФ неявка участников процесса не является препятствием для рассмотрения дела по существу, основанием для отложения слушания дела.

Дело рассмотрено в суде при имеющейся явке по представленным в деле доказательствам.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 19 декабря 2018 года № 2-3194/2018 с ФИО2 взыскана задолженность, обращено взыскание на имущество, установлена начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу <адрес> составляет 3 047 100 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 17 февраля 2021 года № 2-95/2021 с ФИО2 взыскана задолженность, обращено взыскание на имущество, установлена начальная цена продажи предмета залога квартиры расположенной по адресу <адрес> размере 3 052 000 руб.

Вышеуказанные решения вступили в законную силу.

На основании исполнительного листа, выданного Дзержинским районным судом г. Ярославля от 17.02.2021 по делу 2-95/2021 об обращении взыскания на предмет залога: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 70,2 кв.м., с установлением начальной цены предмета залога в размере 3052000 руб. возбуждено исполнительное производство 07.06.2021.

Судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче арестованного имущества в Территориальное управление Росимущества по адрес на реализацию на открытых торгах.

В адрес МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от УФССП России по Ярославской области поступил комплект документов в отношении спорной квартиры (уведомление от 14.09.2021 о готовности к реализации арестованного имущества).

МТУ Росимущества во Владимирской. Ивановской. Костромской и Ярославской областях организовало реализацию спорного имущества. Торги состоялись 21.10.2021. Победителем торгов по продаже арестованного имущества признан ФИО1

Между МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и ФИО1 подписан 29.10.2021 договор купли-продажи на вышеуказанный объект недвижимости.

Квартира, являющаяся предметом спорной сделки, была приобретена на кредитные средства и находилась в залоге у банка ПАО «Сбербанк России») и Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: Ярославль, <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 с 29.01.2022г., соответствующая запись внесена в ЕГРП.

Таким образом, спорное жилое помещение, в отношении которого состоялись судебные акты, реализовано путем продажи через публичные торги для целей удовлетворения требований залогодателя в рамках обращения взыскания на залоговое имущество, ответчик залогодержателем не является, в связи с чем, реализация залогового имущества не затрагивает его законные права и интересы, с учетом установленных выше обстоятельств дела.

Согласно данных УМВД России по ЯО, в спорном жилом помещении числится зарегистрированным по месту жительства ответчик, по настоящее время.

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ответчик продолжает пользоваться указанным жилым помещением для постоянного проживания.

Суд установил, что ответчик утратили всякое право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

Требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Шумилова