Дело № 2-6193/2023
74RS0002-01-2023-003953-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2023 года г. Челябинск
Центральный районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи М.И. Галюковой,
при помощнике судьи А.В. Дегтеревой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано на то, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Просят сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном виде.
Истцы и представитель ответчика при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.
Представитель истцов в ходе судебного заседания на удовлетворении исковых требований настаивала.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от 27 апреля 2023 года проведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям Главы VIII п. 124, п.127, п.128, п. 130 СаНПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».
Согласно заключению эксперта №112/23, выполненного ООО «Союз-Проект» выполненные изменения в планировке жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> проведенные строительно-монтажные работы, описанные в данном техническом заключении от 17 апреля 2023 года не нарушают требований пожарной безопасности и соответствуют требованиям ФЗ от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (в том числе части 3 ст. 80), не нарушают и соответствуют требованиям ФЗ РФ от 30 декабря 2009 года 3384-ФЗ «Технический регламент о безопасности здания и его конструктивных элементов не нарушена. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения – относится к изменениям объектов капитального строительства и их частей, не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают отдельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для эксплуатации жилого дома, не нарушая права и законные интересы третьих лиц.
Согласно дополнительному заключению эксперта №112/23 от 01 ноября 2023 года выполненная перепланировка и переустройство <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, установленные градостроительным регламентом, перепланировка выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов Российской Федерации, действующими нормами и правилами, санитарно-гигиеническими, экологическими, противопожарными и другими требованиями, обеспечивающими безопасную для эксплуатации дома, не нарушая права и законные интересы третьих лиц.
Актуальные технические параметры жилого помещения отражены в техническом паспорте от 15 сентября 2023 года.
При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту, выполненному ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» по состоянию на 15 сентября 2023 года.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 год
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу.
Судья:_______________________________________________(М.И. Галюкова)