РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2025 года г. Самара
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи – Чернякова Н.Н.,
с участием истца ФИО2,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указав, что его отцу ФИО3 принадлежал садово-дачный земельный участок № линия 1 массив Подстепновка <адрес> на основании свидетельства № о праве собственности на землю. После смерти отца истец принял наследство в виде земельного участка, продолжает вносить оплату членских взносов, ухаживает за участком. Участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В административном порядке истец не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок, ввиду отсутствия в документе даты выдачи свидетельства о праве собственности на земельный участок.
С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании истец доводы иска поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.
Представители ответчиков - департамента градостроительства г.о. Самара, администрации г.о. Самара, департамента управления имуществом г.о. Самара, третьих лиц - СТСН "Подстепновка-Волгабурмаш", ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Третье лицо – нотариус ФИО8 в судебное заедание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.
Исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ст.10.<адрес> от <дата> N 94-ГД "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.
Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;
заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Предоставление земельных участков в соответствии с частью 2 настоящей статьи осуществляется в собственность граждан, вступивших в члены некоммерческого объединения на основании решения общего собрания членов некоммерческого объединения, принятого до <дата>.
Предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям, которыми не могут быть соблюдены условия, предусмотренные частями 1 - 3 настоящей статьи, осуществляется в соответствии со статьями 39.3, 39.5 и 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктами 2.7 - 2.10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
На основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
Пункт 2.12 указанной нормы Закона устанавливает, что в порядке, предусмотренном пунктами 2.7 - 2.11 настоящей статьи, садовый или огородный земельный участок также может быть приобретен без проведения торгов в собственность бесплатно членами садоводческих и огороднических некоммерческих организаций, указанных в пункте 2.7 настоящей статьи, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, а также гражданами, прекратившими членство в указанных некоммерческих организациях вследствие их ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.
Из представленных доказательств следует, что решением № от <дата> Исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся выделен земельный участок 4,5Га в районе <адрес> под коллективное садоводство Куйбышевскому долотному заводу (правопредшественник АО Волгабурмаш).
На основании указанного выше решения комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, Подстепновка, линия 1, участок 39, площадью 500 кв.м.
В соответствии с п.9, 9.1 ст. 3, Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Участок поставлен на кадастровый учет 05.12.2005г., присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024г.
Выпиской из протокола общего собрания членом СТСН подтверждается принятие ФИО3 в члены СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», участок 39 линия 1, площадь 500 кв.м.
ФИО3 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Справкой СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» подтверждается, что ФИО2 владеет земельным участком № по линии 1.
Схема СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш» подтверждает нахождение спорного участка в пределах указанного товарищества.
Актом согласования местоположения границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО5 подтверждается отсутствие споров с собственниками соседних участков.
ООО «Волжские земли» составлен план границ земельного участка, площадью 512 кв.м., определены координаты.
Схемой расположения земельного участка, бесспорно, подтверждается нахождение участка № по линии № в пределах СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш».
26.07.2019г. в ответ на запрос Управление Росреестра по <адрес> предоставил копию свидетельства № на земельный участок №, линия 1, Подстепновка на имя ФИО3
Представленное истцом свидетельство является надлежаще оформленным правоустанавливающим документом на спорный земельный участок.
По сведениям департамента градостроительства <адрес> спорный земельный участок расположен в зоне Р-5. Зона садово-дачных участков и коллективных садов. Проект планировки не утвержден. Красные линии не установлены. Зоны с особыми условиями использования территории: приаэродромная территория «Безымянка» - подзоны 4,5, приаэродромная территория «Кряж» - подзоны в,б, охранная зона транспорта, зона затопления территорий. В границах участка инженерные коммуникации не расположены.
Таким образом, судом по настоящему делу достоверно установлено, что земельный участок не предоставлен кому-либо из членов товарищества решением органа исполнительной власти; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ЗК РФ садовому товариществу, созданному до введения в действие ЗК РФ; земельный участок был распределен ФИО3, как члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; границы испрашиваемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст.1113 ГК РФ).
В соответствии со ст.1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди супруг и родители наследодателя.
Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, наследником по закону стала его супруга ФИО6
<дата> умерла ФИО6, после ее смерти единственным наследником является истце – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №.
С учетом изложенного, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Департаментом градостроительства г.о.Самары решения об отказе в предоставлении земельного участка не принимались, он является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, требования к Департаменту удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Самары, Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3, <дата> года рождения, (паспорт №) на земельный участок, кадастровый №, площадью 512 кв.м., по адресу: <адрес>, массив «Подстепновка», линия 1, участок 39, в границах, установленных планом границ земельного участка ООО «Волжские Земли» 2024 г.
В удовлетворении иска к Департаменту градостроительства г.о. Самара отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Черняков
Мотивированное решение изготовлено <дата>.