Решение
Именем Российской Федерации
г. Беслан 12 января 2023 года.
Правобережный районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Доевой Е.М. с участием помощника судьи Губаева А.Ч., с участием адвоката Гаглоевой Ц.И. ордер ........ от 06.12.2022г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указала, что является собственником домовладения, расположенного в <адрес>, Республики Северная Осетия-Алания <адрес>.
Ответчик зарегистрированы в указанном домовладении, однако никогда в нем не проживал и не проживает. Место его жительства истцу не известно. ФИО1 оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что негативно сказывается на его материальном положении. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик-бывший муж его дочери Кристины. Кристина развелась с ним и вновь вышла замуж, находится на лечении в <адрес>. Место жительства ФИО2 истцу не известно, знает лишь, что он на территории РСО-Алания не проживает.
Ответчик в судебное заседание не явился. Как следует из обратного почтового уведомления причина возврата - «истек срок хранения».
Судом в соответствии со ст. 50 ПК РФ ответчику назначен представитель адвокат Гаглоева Ц.И., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала и пояснила, что ей неизвестно мнение ответчика по предъявленным требованиям истца.
Представитель 3-го лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемыми федеральным законом.
Из ст.223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передач если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, кода отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником его имущества другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №<адрес>, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение по <адрес> РСО-Алания.
Как усматривается из домовой книги, адресной справки, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> РСО- в Алания.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснила, что является невесткой истца. Проживает в домовладении более пяти лет и ФИО2 ни разу не видела, знает лишь, что он бывший муж ее золовки.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца уже более 10 лет. ФИО2 знала, как соседа и мужа Кристины(дочери истца). Кристина расторгла брак с ФИО2, и вновь вышла замуж. ФИО2 свидетель на видела уже более 5 лет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам сведения о которых сдержатся в собранных по делу доказательствах.
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что ответчик по делу ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> РСО-Алания, не проживает по указанному адресу, не является членом семьи истца,не оплачивает коммунальные платежи за жилье, которые за него вынужден производить ФИО1
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> ........ с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из приведенного положения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в системной взаимосвязи с нормами действующего жилищного законодательства следует, что требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от основного требования о его выселении, либо о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения
относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Что касается регистрации ответчика в домовладении расположенном по адресу: <адрес> РСО-Алания то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от <дата> ........ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
С учетом изложенного, суд делает вывод, что домовладение по <адрес>ДОО <адрес> РСО-Алания не может считаться местом жительства ответчиков, следовательно, их регистрация в указанном домовладении носит формальный характер и препятствует реализации прав истца как ее собственника, в связи с чем, с целью соблюдения интересов собственника жилого помещения, с учетом положений п.1, ст.35 ЖК РФ, следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> РСО-Алания.
Признание ответчиком утратившим право пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>ДОО <адрес> РСО- Алания влечет за собой снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ОВМ ОМВД РФ по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 <дата> года рождения утратившим право пользования домовладением расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Обязать отделение УФМС по РСО-Алания в <адрес> снять ФИО2 <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>ДОО <адрес>.
Настоящее решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО2 <дата> года рождения с домовладения по адресу: РСО- Алания, <адрес>ДОО <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.
Судья Доева Е.М.
Судья