Дело №2-517/2025

УИД 26RS0020-01-2025-000973-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение адвоката №2730 и ордер №Н 482437 от 18.04.2025 адвокатской конторы №2 Кочубеевского района Ставропольского края,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, по 1/5 доли, каждому. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который не является членом их семьи, является бывшим супругом истца ФИО6 Ответчик с 2018 года по месту регистрации не проживает, связь с ним утрачена, его местожительство, неизвестно, личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Кроме того, ответчик не несет бремя содержания дома, в связи с чем они вынуждены нести неоправданные дополнительные расходы. Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета им было отказано, рекомендовано обратиться с настоящим иском в суд. Регистрация ответчика нарушает их права как собственников недвижимости. Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом с ответчиком, не заключалось. Просят признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3, исковые требования поддержал, просил признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат Меремкулова Д.А. в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве, каждому, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д.23-34)

Согласно ответу ОМВД России «Кочубеевский» №7170 от 28.04.2025, в жилом доме по вышеуказанному адресу, с 21.08.2018 по настоящее время зарегистрирован, в том числе, и ответчик ФИО4 (л.д.64)

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, не пользуется спорным жилым помещением, не проживает в нем, не несет бремя расходов по его содержанию, не ведет с истцами общего хозяйства, договор коммерческого найма с ним собственниками жилого помещения не заключался, выезд ответчика из вышеуказанного жилого дома носил добровольный характер.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, при этом, состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, ответчик существенным образом нарушает их интересы.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО1 и ФИО2, суду пояснили, что с истцами знакомы, проживают по соседству. С ответчиком не знакомы, никогда не видели его, знают о нем со слов истцов. Местожительство ответчика им неизвестно, имеются ли личные вещи ответчика в доме истцов, им неизвестно.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО6 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО7 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО3 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО8 (паспорт гражданина РФ ...) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 10.06.2025.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев