Решение по делу № 2-1166/2025 от 15.04.2025 - о признании членом семьи собственника и сохранении права пользования жилым помещением.

Дело № 2-1166/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000773-53

Мотивированное решение составлено 15 апреля 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Первоуральска Дьякова Д.С.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи собственника и сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>35.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании членом семьи собственника и сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает в спорной квартире. ФИО2 приходится истцу внучкой, которая является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>35, на основании договора купли – продажи от 16.02.2021. В свою очередь ответчик требует выселения, ссылаясь на то, что квартира приобретена на ее личные денежные средства. Вместе с тем, в 2021 году на основании соглашения об изъятии жилого помещения и доли в праве на земельный участок под данным домом Администрацией ГО Первоуральск была выплачена ФИО1 стоимость принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в виде комнаты по адресу: <адрес>. Полученные денежные средства были переданы внучке, для приобретения квартиры в д. Крылосово, <адрес>35 для ее дальнейшего пожизненного проживания и регистрации. Для простоты и оформления возможности получения налогового вычета, решено было оформить квартиру на внучку.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что в связи с признанием ее жилья аварийным, ей была выплачена денежная компенсация, которую она потратила на приобретение ей жилья. По договоренности с внучкой ФИО2, решили оформить договор купли – продажи квартиры на нее. Затем между ней и внучкой произошел конфликт, в ходе которого внучка сказала о том, что выселит ее и продаст квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласна. Суду пояснила, что действительно у них с бабушкой произошел конфликт, но у нее не было намерения ее выселять, и таких требований бабушке она не предъявляла. Уже больше полугода с бабушкой никаких отношений не поддерживает, не заходит, не общается. Подтвердила тот факт, что квартира приобретена с использованием средств бабушки, примерная сумма внесенных ФИО1 составила 600 000 рублей, она же добавила сумму в размере 50 000 рублей. При этом, поскольку она добавляла свои денежные средства, то сразу договорились оформить квартиру в собственность на нее (ФИО2) Также указала, что не нуждается в квартире, в которой проживает ФИО1, так как помимо этой квартиры, в пользовании есть три жилых помещения. Не оспаривает за истцом право пользования спорной квартирой, не возражает, чтобы ФИО1 и в дальнейшем пользовалась жилым помещением – квартирой и проживала в ней.

Помощник прокурора г.Первоуральска Дьяков Д.С. полагает невозможным удовлетворить заявленные требования, поскольку права истца не нарушены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>35, является ФИО2, на основании договора купли – продажи от 16.02.2021.

Согласно сведениям о регистрации по месту жительства, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>35, с 15.03.2021 по настоящее время.

Из пункта 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая требования ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи собственника, суд исходит из того, что ФИО1 была вселена и зарегистрирована в спорной квартире, приобретенной на имя ФИО2, которая является ее внучкой и в силу закона не может перестать быть членом ее семьи, поскольку проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, не оказывающей заботу и внимание, в рамках жилищных правоотношений в силу прямого указания закона (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации) не опровергает факт того, что бабушки, дедушки являются членами семьи собственника жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не утратила право пользования спорной квартирой, разрешение ее требований о сохранении за ней права пожизненного проживания в спорной квартире нецелесообразно и является излишним, поскольку на момент приобретения ФИО2 прав в отношении спорной квартиры, между сторонами было достигнуто соглашение о сохранении за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением с целью проживания, как за членом семьи.

При этом судом установлено, что достижение соглашения относительно сохранения за ФИО1 права на использование спорной квартиры с целью проживания подтверждает поведение сторон, а именно, осведомленность о проживании в спорной квартире ФИО1 на дату заключения сделки, отсутствие со стороны ФИО2 попыток выселения, несение ФИО1 бремени содержания квартиры.

Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт выселения истца из квартиры, находящийся в собственности ответчика, также того, что ответчиком оспариваются родственные связи с истцом, то суд считает необходимым в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании членом семьи собственника и сохранении права пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Кукушкина