Решение по делу № 2-346/2023 от 30.01.2023 - о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт общедомового имущества, взыскании компенсации морального вреда.

Дело № 2-346/2023

79RS0002-01-2022-007002-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Саргсян Г.А.

с участием истца, представителя истцов ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт общедомового имущества, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Рембытстройсервис» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт общедомового имущества, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивировали тем, что являются потребителями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ежемесячно производят ответчику оплату услуг по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома. Ответчик в течение длительного периода времени не исполнял свои обязанности по осуществлению текущего ремонта конструктивных элементов общего имущества, находящегося в подвале указанного многоквартирного дома, а именно трубопроводов центрального отопления, горячего водоснабжения и запорной арматуры, путём их очистки и окрашивания, тепловой изоляции. Технической документацией дома определён материал теплоизоляции трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, в виде минеральной ваты с покрытием. Указанный материал, ранее применялся для теплоизоляции труб, однако в настоящее время на трубопроводе остались его остатки, весь материал сгнил, трубы не окрашены, покрыты ржавчиной, в некоторых местах трубы обмотаны тонкой тканью, которая пропускает тепло и не является надлежащей теплоизоляцией, что установлено проверкой 22.11.2022, при проведении общего собрания собственников жилых и не жилых помещений многоквартирного дома, в присутствии представителя ответчика. При проведении повторной проверки, 16.12.2022 установлено, что выявленные недостатки ответчиком не устранены, работы по очистке и окраске трубопроводов и запорной арматуры и по их теплоизоляции не выполнены. В результате незаконного бездействия ответчика происходит постепенное разрушение трубопровода, запорной арматуры и теплоизоляции, также происходит значительные потери тепловой энергии, вследствие чего, завышается оплата за отопление, рассчитанная на основании показаний общедомового прибора учёта. Горячая вода в неизолированных стальных трубах быстро остывает, приходится спускать большой объём воды из горячего крана, прежде чем начинает течь действительно горячая вода, что приводит к завышению платы за горячее водоснабжение. Действиями и бездействием ответчика им причинён моральный вред, поскольку нарушился их привычный уклад жизни, повлекло за собой неблагоприятный последствия в виде подготовки необходимых документов для обращения в суд, изучение законодательства, потерю личного времени. Просили суд признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в неисполнении должным образом своих обязанностей по осуществлению текущего ремонта и тепловой изоляции трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры (очистка, окрашивание); обязать ответчика произвести текущий ремонт трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры (очистка, окрашивание), текущий ремонт тепловой изоляции трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры, в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ответчика в их пользу компенсацию морального вреда в размере по 5 000 рублей каждому из истцов, а всего 15 000 рублей и штраф в размере 50 % от присужденных сумм за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 не явились, о слушании дела извещены своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов, истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд признать незаконным бездействие ООО «Управляющая компания «Рембытстройсервис» по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту, с нарушением технических и противопожарных норм, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> а именно: трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры; обязать произвести текущий ремонт трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры (очистка, окрашивание) и текущий ремонт изоляции трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с действующими техническими и противопожарными нормами, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать компенсацию морального вреда по 5 000 рублей в пользу каждого истца, штраф. Доводы, изложенные в иске, поддержал. Дополнительно суду пояснил, что при повторной проверке подвала, 24 января 2023 г., выяснилось, что ответчик предпринял некоторые действия по теплоизоляции труб, однако, этими действиями, ответчик допустил еще более грубые нарушения норм эксплуатации жилищного фонда и их прав, чем было ранее. В настоящее время, допущенные ответчиком нарушения представляют реальную угрозу для них, и других жильцов многоквартирного дома, поскольку для текущего ремонта покровного слоя теплоизоляции трубопровода, ответчик применил чрезвычайно горючий материал - рубероид. Этот материал запрещён для теплоизоляции труб в многоквартирных домах, так как имеет самую высокую группу горючести - Г4. Согласно п. 5.18 Свода правил: «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов» СП 61.13330.2012, теплоизоляционные конструкции из материалов с группой горючести ГЗ и Г4, не допускаются для трубопроводов, расположенных в зданиях, кроме зданий IV степени огнестойкости и одноквартирных жилых домов. При проведении ремонтных сварочных работ ответчиком, или при неисправности электропроводки, возможен пожар. В многоквартирном доме, для покровного слоя теплоизоляции допускается использовать жесть листовую, стеклоткань, металлическую фольгу и аналогичные негорючие, либо слабо горючие материалы, класса Г1 или Г2. Согласно электронному паспорту многоквартирного дома, размещенному на сайте ГИС ЖКХ, в качестве основного слоя теплоизоляции труб, предусмотрена минеральная вата, относящаяся к негорючему материалу. Однако, вместо негорючей минеральной ваты, в качестве основного слоя теплоизоляции, ответчик применил вспененный полиэтилен «Энергофлекс», в виде разрезных трубок. Класс горючести вспененного полиэтилена находится в диапазоне от Г2 до Г4, в зависимости от метода его изготовления. В сочетании с покрытием из рубероида, наивысшего класса горючести Г4, вспененный полиэтилен, будет хорошо гореть, выделяя формальдегид, уксусную кислоту и угарный газ. Вспененный полиэтилен не соответствует техническим нормам, по температурному диапазону применения. Кроме того, перед наложением теплоизоляции, ответчик не очистил трубы от ржавчины, не покрасил их, что приводит к разрушению самих труб, под слоем теплоизоляции. Запорная арматура также не покрашена. Моральный вред выразился в их переживаниях за состояние общего имущества, с учетом повышения пожарной опасности проживания в доме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Рембытстройсервис», ФИО2 иск не признала. Суду пояснила, что бездействие со стороны управляющей компании в выполнении указанных в иске работ общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Управляющая компания осуществляет управление указанным многоквартирным домом с 29 апреля 2013 г., на основании договора управления. В соответствии с п. 2.6.7 Постановления Госстроя РФ от 29.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения. Работники управляющей компании в зимний период проверяют состояние трубопроводов в подвальном помещении, при выявлении каких-либо неисправностей производят ремонт изоляции труб. На фототаблице, представленной в материалы дела, видно, что тепловая изоляция труб, в подвальных помещениях, находится в надлежащим состоянии, разрушения отсутствуют, теплоизоляция достаточная, исправная. В тех местах, где минеральная вата пришла в негодность, её заменили энергофлексом и стеклотканью, сверху положили рубероид. Это самый дешёвый материл, его все используют для теплоизоляции. В соответствии с п. 2.6.13 указанного Постановления в летний период должны быть проведены работы по тепловым сетям, в виде восстановления разрушенной или замены недостаточной тепловой изоляции труб в подвал; по системам отопления и горячего водоснабжения, в виде восстановления разрушенных или замене недостаточной тепловой изоляции труб в подвалах. В летний период слесаря-сантехники управляющей компании проводят осмотр, проверяют состояние систем отопления и горячего водоснабжения. Согласно п. 5.2.4. указанного постановления слесаря-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии. Перерасход тепловой энергии в ходе осмотра слесарями-сантехниками подвального помещения не выявлен. Каких-либо обращений от жильцов многоквартирного дома, в том числе от истцов, о нарушении температурного режима горячего водоснабжения не поступало. Согласно п. 5.2.16. указанного постановления трубопроводы в тепловых пунктах должны быть окрашены, наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой. В спорном многоквартирном доме система отопления находится в исправном состоянии, наружная поверхность запорной арматуры чистая, покраска трубопроводов с проведением работ по антикоррозийной защите будет производиться в летний период до 01.09.2023, в соответствии с утвержденным планом выполнения работ. Исправность системы отопления проверяется работниками управляющей компании 2 раза в год. Утепление трубопроводов в подвальном помещении производится слесарями-сантехниками в ходе осмотра трубопроводов. Текущий ремонт трубопроводов центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в подвальных помещениях многоквартирного дома осуществляется управляющей организацией в соответствии с требованиями Постановления Госстроя РФ от 29.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Виновные действия ответчика, на которые указывают истцы в иске, отсутствуют. Оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда по доводам, указанным истцами в иске не имеется. Просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ФИО3 и ФИО4 являются зарегистрированными в указанном жилом помещении.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ООО УК «Рембытстройсервис», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 19.08.2013.

Таким образом, истцы являются потребителями услуг оказываемых ООО УК «Рембытстройсервис».

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно части 3 статьи 162 ЖК РФ перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть указан в договоре управления многоквартирным домом, заключенном между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 39, статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из анализа перечисленных правовых норм следует, что на проведение работ текущего характера, перечень и порядок финансирования которых уже определен собственниками помещений в договоре управления многоквартирным домом, принятие дополнительного решения общего собрания собственников не требуется.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Так, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

Пунктом 2 Постановления установлено, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"), к минимальному перечню работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме относятся, в том числе, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений (п. 18).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено, что техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Согласно п. 2.6.7 Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 в неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.

Пунктом 2.6.13 установлено, что в летний период должны быть проведены следующие работы: по тепловым сетям - промывка систем, ревизия арматуры, устранение постоянных и периодических засорений каналов, восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в камерах, подземных каналах и подвалах (технических подпольях); по системам отопления и горячего водоснабжения - ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов. При наличии непрогрева радиаторов следует провести их гидропневматическую промывку. По окончании всех ремонтных работ весь комплекс устройств по теплоснабжению подлежит эксплуатационной наладке во время пробной топки;

В п. 4.1.9 определено, что следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Согласно п. 5.2.4 слесари-сантехники должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременно устранять неисправности и причины, вызывающие перерасход тепловой энергии.

Обнаруженные неисправности систем отопления должны заноситься в журнал регистрации. Вид проведенных работ по устранению неисправностей отмечается в журнале с указанием даты и фамилий персонала, проводившего ремонт. Выявленные дефекты в системе отопления должны учитываться при подготовке системы к следующему отопительному сезону (п. 5.2.9).

Пунктом 5.2.16 определено, что в местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках и в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТами.

В п. 5.2.17 указано, что надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный осмотр разводящих трубопроводов - не реже одного раза в месяц; детальный осмотр наиболее ответственных элементов системы (насосы, магистральная запорная арматура, контрольно-измерительная аппаратура, автоматические устройства) - не реже одного раза в неделю; систематическое удаление воздуха из системы отопления; промывка грязевиков. Необходимость промывки следует устанавливать в зависимости от степени загрязнения, определяемой по перепаду давлений на манометре до и после грязевиков; повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя.

Согласно п. 5.2.22 трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год.

На основании договора управления многоквартирным домом, заключённого между собственниками жилых и не жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по <адрес> <адрес> в г. Биробиджане и ООО УК «Рембытстройсервис», ответчик принял на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного дома.

Посчитав, что ООО УК «Рембытстройсервис» не производит действий по содержанию и текущему ремонту инженерных систем, являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, в частности, трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, запорной арматуры, истцами заявлено требование о признании незаконными, нарушающими их права, бездействие ООО УК «Рембытстройсервис».

В качестве доказательств неисправности инженерных систем в многоквартирном доме: трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, запорной арматуры, истцами представлены фотографии.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось, что на фотографиях изображены трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения, запорной арматуры многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.

На фотографиях приложенных к иску (фотосъёмка произведена 22.11.2022) трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения, запорная арматура не оборудованы тепловой изоляцией, с остатками сгнившей теплоизоляции, трубопроводы не очищены от ржавчины, не окрашены.

На фотографиях, представленных в материалы дела в судебном заседании, как стороной истца, так и стороной ответчика, трубопроводы центрального отопления и горячего водоснабжения, запорная арматура оборудованы тепловой изоляцией, однако теплоизоляция произведена ответчиком с применением вспененного полиэтилена (энергофлекс), в виде разрезных труб, и обмоткой рубероидом.

Между тем, изделия из энергофлекса предназначены для эксплуатации внутри помещения с температурой теплоносителя в изолируемых изделиях (трубопроводах и оборудовании) до 100 градусов, при этом, согласно показаниям ОДПУ, спорного многоквартирного дома (представленный в материалы дела отчёт), температура теплоносителя превышает 100 градусов, а рубероид является пожароопасным материалом.

Согласно электронному паспорту многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> материалом теплоизоляции сети должна являться минеральная вата с покрытием.

Между тем, ответчиком произведена замена материала теплоизоляции трубопровода центрального отопления и горячего водоснабжения в спорном многоквартирном доме, без подтверждения аккредитованной организацией соответствия материала требованиям, в том числе, пожарной безопасности, как того требует положение СП 61.13330.2012.

На ответчика, как на управляющую организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного жилого дома, возложена обязанность по выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общедомового имущества, включая обязательные ремонтные работы, необходимые для поддержания общего имущества в состоянии, отвечающем требованиям безопасного для жизни и здоровья проживания граждан. Вместе с тем, ответчиком не произведена очистка и окраска трубопровода, перед его теплоизоляцией, что приводит к постепенному разрушению общедомового имущества.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что содержание общего имущества жилого дома не соответствует нормам технической эксплуатации жилищного фонда, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании незаконным бездействия ответчика и обязании его произвести текущий ремонт трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры (очистка, окрашивание) и текущий ремонт изоляции трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Еврейская автономна область, <адрес> <адрес> в соответствии с действующими техническими и противопожарными нормами.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по текущий ремонт трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры (очистка, окрашивание) и текущий ремонт изоляции трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры, в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

В пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон о защите прав потребителей в части, не урегулированной специальными законами.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Рассматривая требование истцов о компенсации морального вреда, суд также находит его подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлены нарушения прав истцов, как потребителей, выразившиеся в ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер причиненных истцам нравственных страданий, степень вины ответчика, и, с учетом принципа разумности и справедливости, находит возможным, взыскать в пользу истцов в счет компенсации морального вреда по 2 000 рублей в пользу каждого.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не находит.

Кроме того, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф, размер которого составляет по 1 000 рублей в пользу каждого.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцы освобождены от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (ИНН <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (ИНН №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» (ОГРН <***>) о признании незаконным бездействия, возложении обязанности произвести текущий ремонт общедомового имущества, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Признать незаконными бездействие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» по ненадлежащему исполнению обязанностей по содержанию и текущему ремонту, с нарушением технических и противопожарных норм, общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Еврейская автономна область, <адрес> а именно: трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» произвести текущий ремонт трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры (очистка, окрашивание) и текущий ремонт изоляции трубопроводов отопления, горячего водоснабжения, запорной арматуры, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Еврейская автономна область, <адрес> <адрес> в соответствии с действующими техническими и противопожарными нормами, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» в Пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф за нарушение прав потребителя в размере 1 000 рублей.

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рембытстройсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.