Дело № 2-1693/2023
УИД: 70RS0009-01-2023-002524-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Карабатовой Е.В.
при секретаре Кириленко М.А.,
помощник судьи Родионова Е.В.,
с участием:
истца ФИО1, ФИО2,
помощника прокурора ЗАТО г. Северска Карасевой Н.Е.,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
В обоснование исковых требований указали, что истцы являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по [адрес]. В указанной квартире на регистрационном учёте состоит, в том числе ответчик ФИО3 . **.**.**** брак между ФИО1 и ответчиком был, расторгнут, а 04.10.2021 ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи из жилого помещения, перестав быть членом семьи собственников. В г. Северске проживает мать ответчика на [адрес]. Согласно брачному договору от **.**.****, ФИО1 и ФИО3 определили, что 2/6 в праве общей долевой собственности на квартиру по [адрес], кадастровый номер: **, будут являться исключительно собственностью ФИО1 Совместного хозяйства с ответчиком не ведется, расходы по оплате коммунальных и т.п. платежей ответчик не осуществляет. Кроме того, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Регистрация постороннего лица в жилом помещении истцов нарушает их права, как собственников, в том числе распоряжаться своим имуществом. Также ответчик берет займы/кредиты, все притязания приходят по месту его регистрации, истцы в связи с этим не могут спокойно жить. При таких обстоятельствах ФИО3 должен быть признан прекратившим право пользования квартирой, расположенной по [адрес], снят с регистрационного учета квартиры по указанному адресу.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили требования удовлетворить. Истец ФИО1 дополнительно пояснила, что в браке с ответчиком состояли с 2000 года по 10.11.2020. В квартире по [адрес], ответчик проживал до 04.10.2021. ФИО3 забрал все документы и одежду. Вещей, мебели, принадлежащей ответчику в квартире нет. Брачным договором сторонами определено, что указанная квартира является собственностью истцов. Ответчик в настоящее время проживает по иному адресу. Поскольку ответчик имеет задолженности по кредитным договорам, то банки с требованиями о возврате задолженности и судебные приставы-исполнители приходят по их адресу, по которому зарегистрирован ответчик.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таких причин и ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд от него не поступало. Согласно телефонограмме, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть е его отсутствие.
Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, заключение помощника прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, предусмотрено, что каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.
Согласно ч. 1 ст. 11 Международного пакта от 16.12.1966 «Об экономических, социальных и культурных правах» участвующие в настоящем Пакте государства признают право каждого на достаточный жизненный уровень для него и его семьи, включающий достаточное питание, одежду и жилище, и на непрерывное улучшение условий жизни. Государства - участники примут надлежащие меры к обеспечению осуществления этого права, признавая важное значение в этом отношении международного сотрудничества, основанного на свободном согласии.
В силу положений ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, пункты 1, 2 ст. 28 ГК РФ).
Частями 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в браке с **.**.****, который **.**.**** был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка ** Северского судебного района Томской области от **.**.****, что следует из свидетельства о расторжении брака ** от **.**.****.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2017 сособственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по [адрес], являются ФИО1 – 1/3 доля в праве, ФИО2 – 2/3 доли в праве, что также следует из свидетельства о государственной регистрации права серии ** от **.**.****.
Кроме того, на основании брачного договора [адрес] от **.**.****, заключенного между ФИО1 и ФИО3, 2/6 доли в праве собственности на квартиру по [адрес] являются личной собственностью истца ФИО1 До настоящего времени брачный договор не отменен, не изменен.
Из справки АО «ЕРКЦ» № 13196 от 16.08.2023 усматривается, что ФИО3 по настоящее время зарегистрирован в квартире по [адрес].
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры - истца ФИО1, ФИО2, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется правами и не несёт никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, обязанности по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в данной квартире не несёт, его вещей в квартире не имеется, однако до настоящего время в регистрационного учета спорной квартиры не снялся.
Каких-либо доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку ответчик не является членом семьи истца ФИО1, ФИО2, однако, остается на регистрационном учете по указанному адресу, тем самым ФИО3 ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим им имуществом, в связи с чем истец ФИО1, ФИО2 вправе требовать устранения нарушения их права собственности на это жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой вопреки воле собственников, в связи с чем нарушенное право ФИО1, ФИО2 как собственников квартиры по [адрес], подлежит восстановлению путем прекращения права пользования ФИО3 спорным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 и признать ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая тот факт, что понятия выселение и утрата права пользования жилым помещением с понятием прекращение права пользования находятся в едином правовом поле, поскольку по существу направлены на отрицание права пользования, суд считает возможным применить положения указанной нормы закона в случае принятия решения о прекращении права пользования.
Поскольку ФИО3 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серии **), ФИО2 (паспорт серии **) к ФИО3 (паспорт серии **) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, **.**.**** года рождения (паспорт серии **), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 , **.**.**** года рождения (паспорт серии **), с регистрационного учета по [адрес].
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий Е.В. Карабатова