Дело № 2-2108/2025

УИД - 09RS0001-01-2025-001716-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 годаг. Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составесудьи Турклиевой Ф.М.,при секретаре судебного заседания Сариевой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Шаовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское делопо исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в Черкесский городской суд КЧР с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование исковых требований указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> (ранее значившимся: <адрес>), зарегистрирована ответчик ФИО3, являвшаяся членом семьи продавца. В 2001 году по решению собственника объекта вышеуказанный жилой дом был снесен, что исключает возможность сохранения реального фактического проживания в жилом доме. На земельном участке новый объект недвижимости был возведен в 2004 году, где истец является уже третьим собственником. На основании изложенного просит суд: признать ответчикаутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, ранее значившимся:КЧР, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о нем уведомлен, при таких обстоятельствах суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца с участием его представителя по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчикв судебное заседание не явилась, о нем извещена, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, об отложении судебного разбирательства не просила. В части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) указано, чтолица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Прокурор в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 56ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56ГПК РФ и ст. 292ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В судебном заседании установлено,что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, 2004 года строительства, площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, <адрес>.

Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно адресной справке зарегистрирована по адресу: КЧР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом и земельный участок под ним находятся в единоличной собственности истца с 11.02.2016 года.

Право собственности ФИО2 возникло на основании заключенного с прежним собственником ФИО5 договора купли-продажи от 28.01.2016 года.

В июне 2001 года был осуществлен переход прав между ФИО6 и ФИО7 (каждый являлся собственником 1/4 доли) и ФИО8 на 1/2 доли жилого дома по адресу: КЧР, <адрес>.

В рассматриваемом деле собственник жилого помещения не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению его жильем.

Доводы истца о том, что ответчик в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, подтверждаются актом комиссии Администрации г.Черкесска по обследованию <адрес> в <адрес>, согласно которому по состоянию на 04.09.2001 года обследуемый дом снесен, что исключает возможность реального фактического проживания в жилом доме.

В ст. 55 ГПК РФ указано,что доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы истцовой стороныо том, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, вещей его в доме нет, бремя расходов на содержание помещения не несет, напротив, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.

Членом семьи истца ответчик не является. Сама по себе регистрация ответчика в доме истца по смыслу ст. 2 Федерального Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в жилом доме истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ему имуществав связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последнего, поскольку препятствует ему реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что нарушение прав истца должно быть устранено и признает требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серии №) к ФИО3 (паспорт серии №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии №) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, <адрес>, ранее значившимся:КЧР, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: КЧР, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решениеможет быть обжаловано ответчикомв апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республикив течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева