КОПИЯ

УИД 72RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 апреля 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1525/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Нива» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Нива» и пользователем земельного участка по адресу: Тюменская область, Тюменский район, С/Т «Нива», ул. Светлая, участок №153. В члены Товарищества истец был принят 16.06.2016 и на протяжении длительного времени использует участок по назначению. На основании постановления Администрации Тюменского района № 598 от 10.10.1994 садоводческому товариществу «Нива» в общую совместную собственность был предоставлен земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования. Согласно государственному кадастру недвижимости земельный участок сформирован из земель, переданных СТ «Нива» в частную собственность. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н1 – Х <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Председатель СНТ «Нива» просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, представители третьих лиц Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации Переваловского сельского поселения Тюменского района Тюменской области, Администрации Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истца, представителя ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации Тюменского района Тюменской области от 10.10.1994 № 598 переданы в частную собственность земельные участки площадью 63,42 (га) членам садоводческого товарищества «Нива».

Согласно выписке из протокола общего собрания членов <данные изъяты>, площадью 784 кв.м, выделен ФИО1 для садоводства и огородничества.

Согласно выписке из ЕГРН от 09 ноября 2024 года земельный участок с кадастровым номером 72:17:1906003:899 был поставлен на кадастровый учет 04 июня 2008 года, площадью 784 кв.м, был снят с кадастрового учета 17 июня 2024 года.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от 06 сентября 2024 года государственная регистрация права собственности на земельный участок по заявлению ФИО1 приостановлена, поскольку заявителем не предоставлены документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снят с государственного кадастрового учета.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, уч. 153, установлено, что земельный участок расположен в границах СНТ «Нива», площадь земельного участка составляет 685 кв.м, имеет координаты характерных точек границ: <данные изъяты> <данные изъяты>

Как следует из справки СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, уч. 153, задолженности по членским взносам не имеет.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № является ФИО5, собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> ФИО6

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что земельный участок предоставлен членам СНТ «Нива» в собственность; истец является членом садоводческого общества с 2016 года, с указанного времени пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего законодательства Российской Федерации, принимая во внимание наличие в совокупности всех предусмотренных законом условий для приобретения в собственность земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона №218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4).

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок в определенных границах, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233 ГПК РФ, ч. 2.7. ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.12 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: н1 – <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 07 мая 2025 года.

Судья (подпись) Р.А. Маркова

Заочное решение в законную силу не вступило.

Подлинник заочного решения подшит в гражданском деле №2-1525/2025, УИД №-26 и хранится в Тюменском районном суде Тюменской области.

Копия верна.

Судья Р.А. Маркова