Решение по делу № 2-3573/2024 от 05.03.2025 - о признании незаконными действий по расторжению договоров теплоснабжения и возложении обязанности по осуществлению поставки тепловой энергии в многоквартирном доме.

Дело № 2-628/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тверь 5 марта 2025 года

Заволжский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В.,

при секретаре Громовой Ю.Н.,

с участием помощника прокурора Заволжского района г. Твери Андреевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Заволжского района г. Твери в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу в ограниченной ответственностью УК «Лазурь» о признании незаконными действий по расторжению договоров теплоснабжения и возложении обязанности по осуществлению поставки тепловой энергии в многоквартирном доме,

установил:

Прокурор Заволжского района города Твери обратился в суд с иском в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу в ограниченной ответственностью УК «Лазурь» (далее - ООО УК «Лазурь») о признании незаконными действий по расторжению договоров теплоснабжения и возложении обязанности по осуществлению поставки тепловой энергии в многоквартирном доме. Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой района проанализирована ситуация при организации теплоснабжения жителей многоквартирного дома <адрес>. Установлено, что ООО УК «Лазурь» на основании лицензии, выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция» Тверской области и договора управления осуществляет управление многоквартирным домом (МКД). В 2013 году МКД введен в эксплуатацию, в нем расположено 138 жилых помещений и 7 нежилых. В собственности ООО УК «Лазурь» находится газовая котельная, расположенная по адресу: <адрес> Согласно приказа Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области от 19.12.2023 №533-нп для ООО УК «Лазурь» установлен тариф на тепловую энергию на 2023 – 2027 гг., в том числе и для МКД. На основании лицензии от 12.10.2020, выданной Ростехнадзором по Тверской области, ООО УК «Лазурь» осуществляет поставку теплоносителя, необходимого для оказания жителям МКД коммунальных услуг – горячего водоснабжения и отопления, за что получает плату. Таким образом, ООО УК «Лазурь» для собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес> является ресурсоснабжающей организацией. Между ООО УК «Лазурь» и собственниками жилых помещений 29.05.2019 заключены договоры теплоснабжения, а именно – с ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ООО <данные изъяты>, ФИО133 В соответствии с п.5.1 договора теплоснабжения договор считается ежегодно продленным на один календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявления о расторжении договора либо изменении его условий. Вместе с тем, ООО УК «Лазурь» 29.11.2024 в адрес вышеуказанных потребителей направила соответствующие уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке. Согласно ст. 310 ГК РФ расторжение договора в одностороннем порядке не допускается. Кроме того, в указанном договоре отсутствуют положения, регулирующие его расторжение в одностороннем порядке. Услуга по отоплению и горячему водоснабжению предоставляется всем собственникам МКД, даже в отсутствие договорных отношений. Получатели услуги осуществляют ее оплату, таким образом, между ООО УК «Лазурь» и получателями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению сложились договорные отношения в отсутствие каких-либо письменных соглашений. Ресурсоснабжающей организацией ООО УК «Лазурь» приняты незаконные действия по инициированию в одностороннем порядке расторжения с 01.01.2025 договоров теплоснабжения с собственниками МКД, что повлечет за собой нарушение прав последних и в условиях зимнего времени года чрезвычайную ситуацию на объекте. Кроме того, альтернативные источники теплоснабжения МКД на сегодняшний день отсутствуют. В силу ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. При этом под неопределенным кругом лиц (потребителей) понимается круг лиц, который невозможно индивидуализировать, привлечь к участию в деле в качестве истцов, указать в решении и решить вопрос о правах и обязанностях каждого из них при разрешении дела. В данном случае невозможно индивидуализировать круг лиц, являющихся собственниками жилых помещений в спорном многоквартирном доме, а также определить круг лиц, совместно проживающих с собственниками жилых помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, арендаторов жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, членов их семей, обязанных в силу закона нести расходы по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг, а следовательно, привлечь их к участию в деле в качестве истцов и разрешить вопрос о правах и обязанностях каждого из них применительно к заявленному прокурором спору. Также круг собственников жилых помещений в многоквартирных домах не может быть определен на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, поскольку в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, при этом согласно п.1 ст.6 того же закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (то есть до 31.01.1998 года), являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Таким образом, государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним может не обладать полными сведениями обо всех собственниках жилых помещений МКЖ, что препятствует установлению их круга и привлечению к участию в деле. Кроме того, следует отметить, что в цокольном этаже МКД расположены магазины и офисы, которые посещает неопределенный круг лиц. В целях защиты прав и законных интересов неопределенного круга лиц прокурор просил признать незаконными действия ООО УК «Лазурь» по инициированию одностороннего расторжения договоров теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, проживающими в многоквартирном доме <адрес> путем направления уведомлений о расторжении; запретить ООО УК «Лазурь» в одностороннем порядке без судебного решения расторгать договоры теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, проживающими в многоквартирном доме № 85 по ул. Зинаиды Коноплянниковой г. Твери; возложить на ООО УК «Лазурь» обязанность по осуществлению поставки тепловой энергии с соблюдением требований закона потребителям тепловой энергии, проживающим в многоквартирном доме <адрес>, от газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес>

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 28 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области.

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Заволжского района г. Твери Андреева К.И. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ООО УК «Лазурь» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв ООО УК «Лазурь» на исковое заявление, в котором указано на несогласие ответчика с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям. Проектной документацией «Техническое перевооружение существующей котельной ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес>» установленная тепловая мощность указанной котельной в настоящее время находящейся в собственности ООО УК «Лазурь», составляет 4,2 Гкал/час (водогрейные котлы Buderus Logano SK 725 мощностью 1,4 Гкал/час – 3 шт.). Котельная предназначена для нужд отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилого комплекса по адресу: <адрес> и жилого дома по адресу: <адрес>. Суммарная тепловая нагрузка потребления на котельную составляет 4,1 Гкал/час, собственные нужды котельной – 0,1 Гкал/час. Коэффициент использования установленной мощности (КИУМ) для котельной <адрес> равен 100%, и техническая возможность для подключения новых потребителей отсутствует. П.п.4 Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» в проекте схемы теплоснабжения (проекте актуализированной схемы теплоснабжения) должны быть определены границы зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации (организаций). Границы зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации (организаций) определяются границами системы (систем) теплоснабжения. На основании действующей схемы теплоснабжения города Твери до 2028 года (актуализация на 2023 год, утверждаемая часть, стр. 162, «Зона действия ЕТО ООО УК «Лазурь», зона действия котельной распространяется на жилые здания по адресу: <адрес>. Исходя из изложенного, на основании баланса проектной тепловой нагрузки и установленной тепловой мощности котельной ООО УК «Лазурь» не имеет технической возможности для продолжения подключения потребителей здания по <адрес>. При этом, поскольку: проектная нагрузка отопления определена исходя из температуры наружного воздуха -29°C, нагрузка ГВС является максимальной, пиковые значения нагрузки отопления и ГВС не совпадают по времени, допустимо применять к проектной тепловой нагрузке коэффициент 0,70, учитывающий фактические условия эксплуатации. С учетом указанного коэффициента, эксплуатационная тепловая нагрузка котельной составит 3,0 Гкал/час, с резервом тепловой нагрузки 1,2 Гкал/час. Однако продолжение подключения спорного МКД в счет данного резерва без снижения надежности теплоснабжения невозможно. Считает, что требования прокуратуры Заволжского района г. Твери противоречат требованиям Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» в части определения единой теплоснабжающей компании и зоны ее ответственности. В случае же обязания в продолжении теплоснабжения спорного МКД ООО УК «Лазурь» не сможет оказывать услугу теплоснабжения, в том числе МКД, которые находятся в зоне ответственности ООО УК «Лазурь» из-за отсутствия достаточной мощности котельной. Относительно неправомерности расторжения договора теплоснабжения, которое имеет место, по мнению Прокуратуры Заволжского района, не согласно по следующим основаниям. Согласно п.5.1 договора, он вступает в силу 29 мая 2019 года и действует до 31 декабря 2019 года. Настоящий договор считается ежегодно продленным на 1 календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявления о расторжении договора либо об изменении его условий. Согласно п.43 Постановления Правительства №808, договор теплоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях. Расторжение действия договора мотивировано прекращением исполнения компанией (теплосетевой организацией) обязательства по передаче тепловой энергии потребителям спорного МКД в рамках заключенного с собственниками договора теплоснабжения. При принятии решения о прекращении действия договора ООО УК «Лазурь» руководствовалось ст.ст.2,17 Федерального закона от 27.07.2010 № 100 «О теплоснабжении», п.п. 65, 113,115 Правил организации теплоснабжения в РФ», утвержденных постановлением правительства РФ от 08.08.2012 № 808, исходя из прекращения договорных отношений с собственниками жилых помещений в спорном МКД по заявлению ООО УК «Лазурь» в предусмотренном действующим законодательством и п.5.1 договора. Как было указано выше, ООО УК «Лазурь» единой теплоснабжающей организацией спорного дома не является, в связи с чем защита прав неопределенного круга лиц посредством предъявленных требований невозможна. С учетом указанных обстоятельств ответчик просил отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства администрации города Твери своего представителя не направил, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном ранее письменном отзыве на иск указал следующее. Согласно ч. 5 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» проверка готовности к отопительному периоду теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций осуществляется в целях определения соответствия источников тепловой энергии и тепловых сетей требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, наличия соглашения об управлении системой теплоснабжения, готовности указанных организаций к выполнению графика тепловых нагрузок, поддержанию температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения, соблюдению критериев надежности теплоснабжения, установленных техническими регламентами, а источников тепловой энергии также в целях подтверждения наличия нормативных запасов топлива. Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации, кроме того, обязаны: 1) обеспечивать функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб; 2) организовать наладку принадлежащих им тепловых сетей; 3) осуществлять контроль режимов потребления тепловой энергии; 4) обеспечивать качество теплоносителей; 5) организовать коммерческий учет приобретаемой тепловой энергии и реализуемой тепловой энергии; 6) обеспечивать проверку качества строительства принадлежащих им тепловых сетей; 7) обеспечить безаварийную работу объектов теплоснабжения; 8) обеспечить надежное теплоснабжение потребителей. подпунктом «в» п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению – круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг. Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп. «а» п.31 Правил). Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае, в том числе, возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло- электро- и газоснабжение, а также водоотведение – с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации (п.п. «а» п.115 Правил).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУ «Государственная жилищная инспекция» Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что передача тепловой энергии, теплоносителя осуществляется на основании договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, заключенного теплосетевой организацией с теплоснабжающей организацией.

Частью 1 ст. 15 названного закона установлено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Согласно ч. 7 ст.15 Закона «О теплоснабжении» договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения, являющихся обязательным приложением к договору на подключение (технологическое присоединение).

В соответствии с ч.3 ст. 15 Закона «О теплоснабжении» единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Закон «О защите прав потребителей» применяется, в том числе, при регулировании правоотношений в сфере оказания населению коммунальных услуг.

В силу п.1 ст.16 Закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, установление их прав и обязанностей, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 21 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 устанавливается, что договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению № 1 (1), при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены этим кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.96 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. № 808 в отношении граждан-потребителей, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным., домом и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями (далее правила N 808), порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии устанавливается в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно положениям п.117 Правил № 354 исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Пунктом Правил № 354, закрепляющим в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги право исполнителя при соблюдении определенного порядка действий ограничить или приостановить предоставление этой услуги, в подпункте «а» установлен специальный порядок уведомления потребителя коммунальной услуги, включающий различные (диспозитивные) способы предупреждения (уведомления): путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем.

Согласно Правилам № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «а» пункта 31); условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) является качество предоставляемых коммунальных услуг, соответствующих требованиям, приведенным в приложении № 1 к указанным правилам (подпункт «д» пункта 3).

Вместе с тем, в отношении теплоснабжения граждан-потребителей законом не предусмотрена возможность приостановления такой коммунальной услуги, как и право расторжения теплоснабжающей организацией договора теплоснабжения в одностороннем порядке.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Лазурь» 22.11.2024 в адрес заинтересованных лиц направлены уведомления о том, что договор теплоснабжения (на нужды отопления и ГВС) от 29.05.2019, заключенный между собственниками <адрес> и ООО УК «Лазурь» действует до 31.12.2024. с 01.01.2025 в соответствии с п.5.1 договора и п.14, п.30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 по заявлению одной из сторон договор теплоснабжения будет считаться расторгнутым (утратившим силу), о чем собственники уведомлены 22.11.2024.

Материалами дела при этом подтверждено, что ООО УК «Лазурь» является управляющей организацией многоквартирного дома (договор от 16.12.2019) и исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению дома <адрес> (договоры от 29.05.2019), а также собственником газовой котельной, расположенной по адресу: <адрес> (договор купли-продажи от 01.10.2018 с приложением, выписка из ЕГРН от 08.12.2018).

В обоснование законности расторжения договора по заявлению одной из сторон ответчик указывает на п.5.1 договора, предусматривающего, что договор считается ежегодно продленным на 1 календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из сторон не поступит заявления о расторжении договора либо об изменении его условий.

Однако с учетом вышеназванных положений закона суд не может согласиться с позицией ответчика о законности расторжения договора, поскольку ООО УК «Лазурь» не вправе в одностороннем порядке отказаться от оказываемых услуг теплоснабжения и не вправе совершать действия по расторжению договора в одностороннем порядке.

Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика в этой части противоречат закону и нарушают права неопределенного круга лиц как потребителей услуги, в связи с чем считает заявленные прокурором требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд не может согласиться с утверждениями ответчика о том, что ООО УК «Лазурь» не имеет технической возможности для продолжения подключения потребителей здания по <адрес> с учетом проектной тепловой нагрузки и установленной тепловой мощности котельной ООО УК «Лазурь», и что сохранение теплоснабжения потребителей жилого дома <адрес> может привести к нарушению прав иных лиц, проживающих в жилых домах <адрес>, поскольку данное обстоятельство не препятствовало ответчику в заключении договоров с проживающими в доме <адрес> потребителями коммунальной услуги в 2019 году. При этом данных об изменении технических характеристик принадлежащей ответчику газовой котельной либо иных сведений о снижении объемов ее мощности ответчиком не представлено.

Принимая во внимание требования действующего законодательства, ООО УК «Лазурь» в рамках исполнения принятых на себя обязательств по теплоснабжению в названном многоквартирном доме обязано обеспечивать надлежащее предоставление коммунальной услуги в соответствии с требованиями закона.

С учетом изложенного, заявленные прокурором исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Определением суда от 13 декабря 2024 года по делу приняты обеспечительные меры в виде запрета на прекращение ООО УК «Лазурь» подачи надлежащего теплоснабжения в виде отопления и горячего водоснабжения для потребителей тепловой энергии, проживающих в многоквартирном доме <адрес>, которые суд полагает возможным отменить по вступлении решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Заволжского района г. Твери в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу в ограниченной ответственностью УК «Лазурь» о признании незаконными действий по расторжению договоров теплоснабжения и возложении обязанности по осуществлению поставки тепловой энергии в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать незаконными действия общества с ограниченной ответственностью УК «Лазурь» по инициированию одностороннего расторжения договоров теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, проживающими в многоквартирном доме <адрес> путем направления уведомлений о расторжении.

Запретить обществу в ограниченной ответственностью УК «Лазурь» в одностороннем порядке без судебного решения расторгать договоры теплоснабжения с потребителями тепловой энергии, проживающими в многоквартирном доме <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью УК «Лазурь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность по осуществлению поставки тепловой энергии с соблюдением требований закона потребителям тепловой энергии, проживающим в многоквартирном доме № 85 по ул. Зинаиды Коноплянниковой г. Твери, от газовой котельной, расположенной по адресу: <...>.

Обеспечительные меры в виде запрета на прекращение ООО УК «Лазурь» подачи надлежащего теплоснабжения в виде отопления и горячего водоснабжения для потребителей тепловой энергии, проживающих в многоквартирном доме <адрес>, наложенные определением суда от 13 декабря 2024 года, отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г.Твери в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2025 года.

Председательствующий Н.В. Морозова