Решение по делу № 2-2047/2023 от 30.05.2023

УИД 47RS0005-01-2023-000767-59

Гражданское дело № 2-2047/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 30 мая 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рябовский», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об установлении границ земельного участка, исключении координат земельного участка, обязании внести в ГКН изменения и поставить на кадастровый учет, прекращении права постоянного бессрочного пользования,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, исключении координат земельного участка, обязании внести в ГКН изменения и поставить на кадастровый учет, прекращении права постоянного бессрочного пользования.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 11 января 2007 года, заключенного с СПК «Рябовский», приобрел в собственность здание библиотеки. Право собственности зарегистрировано 09 февраля 2007 года.

Здание расположено на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования СПК «Рябовский».

В связи с тем, что к истцу перешло право собственности на здание, к нему перешло право пользования земельным участком, принадлежащем СПК «Рябовский», необходимым для обслуживания здания.

По заказу истца ООО «ЛенОблПлан» изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка необходимого для обслуживания здания составляет 1737 кв.м. С трех сторон участок окружен земельными участками, принадлежащими гражданам, с четвертой стороны дорогой.

Истец с учетом уточнений просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, в соответствии со схемой, выполненной ООО «ЛенОблПлан» в следующих координатах точка <данные изъяты>; прекратить право постоянного бессрочного пользования сельскохозяйственного производственного кооператива «Рябовский» на земельный участок <данные изъяты>, в следующих координатах точка <данные изъяты>.

Истец требования поддержал.

ППП «Роскадастр», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрация муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункта 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 11 января 2007 года, заключенного с СПК «Рябовский», приобрел в собственность здание библиотеки. Право собственности зарегистрировано 09 февраля 2007 года. Здание стоит на кадастровом учете: №.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 09 сентября 1993 года № 2608 СПК «Рябовский» (ранее АОЗТ «Рябовское») передан в пользование земельный участок площадью 2123 га.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Земельный участок расположен в территориальной зоне ТЖ-1 – зона индивидуальной жилищной застройки, что подтверждается ответом КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области и выпиской из ПЗЗ.

10 декабря 2002 года СПК «Рябовский» (ранее АОЗТ «Рябовское») согласовало истцу местоположение границ земельного участка, проставив об этом отметку на выкопировке земельного участка под здание бывшей библиотеки.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 об установлении границ земельного участка основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению; право постоянного бессрочного пользования СПК «Рябовский» на земельный участок площадью <данные изъяты>, в следующих координатах точка <данные изъяты>, подлежит прекращению.

Решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ и площади земельных участков в ЕГРН.

Суд считает администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области ненадлежащим ответчиком, а потому в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Рябовский» об установлении границ земельного участка, исключении координат земельного участка, обязании внести в ГКН изменения и поставить на кадастровый учет, прекращении права постоянного бессрочного пользования удовлетворить.

Установить границы земельного участка <данные изъяты>, в соответствии со схемой, выполненной ООО «ЛенОблПлан» в следующих координатах точка <данные изъяты>.

Прекратить право постоянного бессрочного пользования сельскохозяйственного производственного кооператива «Рябовский» на земельный участок площадью <данные изъяты>, в следующих координатах точка <данные изъяты>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения о местоположении границ и площади земельных участков в ЕГРН.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области об установлении границ земельного участка, исключении координат земельного участка, обязании внести в ГКН изменения и поставить на кадастровый учет, прекращении права постоянного бессрочного пользования отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2023 года.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева

Секретарь М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-2047 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.