№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. приобрел земельный участок по условному адресу: <адрес>. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждается следующими обстоятельствами. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 вступил в ДНТ «Таежный», куда вносил взносы 91300 руб. ДД.ММ.ГГГГ г. между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 313, согласно которому арендатор – ДНТ «Таежный» принимает в аренду земельный участок общей площадью 668 438 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ г. он заключил договор с ИП ФИО3 на покупку и доставку по адресу строительства моего дома <адрес> на сумму 150000 руб. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем дома в аренду без проведения торгов, ей необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем дом находился в ее фактическом пользовании до ДД.ММ.ГГГГ г.
Фактические границы земельного участка:
Характерные точки
Х
Y
1
2
3
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
5
№
№
6
№
№
7
№
№
8
№
№
9
№
№
1
№
№
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке расположен объект строительства, что подтверждается снимками Гугл Планета Земля.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 начал строительство дома по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 построил дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается членской книжкой ДНТ «Таежный» от ДД.ММ.ГГГГ г., копией договора от ДД.ММ.ГГГГ г. о приобретении бруса, заключенным между ИП ФИО3 и ФИО1, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; а также фотоснимками дома.
Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, доказан.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова