Дело № 2-1229/2023

УИД 24RS0041-01-2022-005235-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Попова М.А.,

при помощнике судьи Пустоходове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, кроме того, на регистрационном учете состоит старый жилец ФИО2 Ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику, в квартире отсутствуют, соглашений между сторонами нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО7, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что жилое помещение приобретено истцом у ФИО4 по договору купли-продажи квартиры, ранее ФИО4 указанное жилое помещение приобретено у МТУ Росимущества по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете значится ответчик.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному адресу регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав объяснение представителя истца, заключение помощника прокурора Попова М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого с ФИО4 в лице ФИО6 от 06.10.2022 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 13 договора купли-продажи квартиры от 06.10.2022 года, на момент подписания договора продавец заявляет, что в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которого продавец обязуется снять с регистрационного учета до 31.12.2022 года.

Ранее ФИО4 указанное жилое помещение приобретено у МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и республике Тыва по договору купли-продажи арестованного имущества от 08.07.2022 года.

Право собственности истца ФИО3 на жилое помещение также подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2022 года, право собственности зарегистрировано 10.10.2022 года.

Согласно выписке из домовой книги от 17.02.2023 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: с 03.10.2017 года ФИО5, с 09.11.2022 года ФИО1 и ФИО8

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО5 в спорной квартире не проживает, является старым жильцом квартиры, на которую судом обращено взыскание в связи с наличием кредитной задолженности. Ответчик не является членом семьи истца, при заключении договора купли-продажи ответчик состоял на регистрационном учете, по условиям договора продавец обязался его снять до 31.12.2022 года, однако, он продолжает состоять на регистрационном учете по настоящее время, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника жилого помещения. Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеются какие-либо соглашения, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, суду также не представлено.

При указанных обстоятельствах, ФИО3, как собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение суда изготовлено 01 марта 2023 года.