Дело №2-1234/2023
89RS0004-01-2023-000840-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новый Уренгой 06 апреля 2023 года
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,
при секретаре Юзеевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новый Уренгой о признании права собственности жилым помещением на условиях договора приватизации,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Новый Уренгой с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что в июне 2022 года взамен аварийного жилого помещения он и его жена получили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На право вселения в указанную квартиру был заключен договор социального найма на жилое помещение [суммы изъяты] от 16.06.2022 года. С момента вселения истец постоянно проживает в указанном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, самостоятельно содержит жилое помещение. 30 ноября 2022 года истец сдал Ответчику документы на приватизацию спорного жилья. Однако, получил отказ. Причиной отказа послужило то, что сведения о его регистрации до 18.11.1996 года отсутствуют. Его жена ФИО2, с которой заключен договор социального найма, ранее уже участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. До ноября 1996 года он был зарегистрирован в <адрес> (в период с 1989 года по 1992 год) и по <адрес> (в период с 1992 года по 1996 год), что подтверждается справкой [суммы изъяты] от 11.06.2009 года, выданной Администрацией городского поселения «Новочарское». Однако, когда истец начал собирать документы на приватизацию спорного жилого помещения, Новочарская городская Администрация Каларского муниципального округа Забайкальского края письмом от 11 октября 2022 года [суммы изъяты] дала ответ, что подтвердить его проживания по адресам <адрес> (в период с 1989 года по 1992 год) и по <адрес> (в период с 1992 года по 1996 год) не представляется возможным, в связи с пожаром 28.04.2001 года в ОВД, при котором вся учетная документация ПВС была уничтожена огнем, включая поквартирные карточки и карточки регистрации на муниципальный жилой фонд пгт. Новая Чара. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений, о чем свидетельствуют предоставленные документы: справка [суммы изъяты] от 17 октября 2022 года, выданная отделом имущественных и земельных отношений администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края и справка [суммы изъяты] от 20.02.2020 года, выданная ГУП ЯНАО ОЦТИ, вследствие чего он в силу ст.ст. 1, 2, 18 Закона РФ № от 04.07.1991 года [суммы изъяты] «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право на признание за собой в судебном порядке права собственности путем приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении искового заявления настаивали.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации города Новый Уренгой ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, привела доводы, содержащиеся в возражениях на иск, согласно которых на основании договора социального найма жилого помещения [суммы изъяты] от 16.06.2022 г. истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которую получили взамен аварийного жилого помещения. Истцу было отказано в заключении договора приватизации, по причине отсутствия регистрации по месту жительства до 18.11.1996 г. Администрация города Новый Уренгой не согласна с требованиями истца, считает их незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. На основании постановления от 21.01.2022 г. [суммы изъяты] «О приеме муниципальную собственность» жилое помещение, расположенное адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ФИО2 согласно распоряжению Администрации Новый Уренгой от 07.06.2022 г. [суммы изъяты]-р «Об утверждении списка граждан предоставление жилого помещения по договору социального найма». 16.06.2022 г. между МКУ «Городской центр жилищных отношений» от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Новый Уренгой и ФИО2 заключен договор с социального найма жилого помещения [суммы изъяты]. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселен муж ФИО1 . Обязательным условием возникновения права на приватизацию жилого помещения является проживание в нем лица на условиях социального найма. Истцом сведения о регистрации по месту регистрации (жительства) до 18.11.1996 г. в Администрацию города Новый Уренгой надлежащим образом предоставлены не были. Истец утверждает, что до ноября 1996 года был зарегистрирован был зарегистрирован в <адрес> (в период с 1989 по 1992 и по <адрес> (в период с 1992 по 1996 гг.), что подтверждается копией справки [суммы изъяты] от 11.06.2009 г., выданной администрацией городского поселения «Новочарское». В рамках межведомственного информационного взаимодействия сведения о регистрации истца в <адрес> (в период с 1989 по 1992 гг.) и <адрес> (в период с 1992 по 1996 гг.) в вышеуказанный период не подтвердились. Таким образом, при рассмотрении заявления ФИО1 о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключении договора приватизации, проверить факт использования права на приватизацию жилых помещений до 18.11.1996 г. не представилось возможным. Администрация города Новый Уренгой не принимала решение об отказе в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителя лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда урегулирован Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно статье 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма супруге истца ФИО2 администрацией города Новый Уренгой было предоставлено спорное жилое помещение квартира <адрес> на состав семьи два человека, с учётом супруга ФИО1 (л.д.10-11).
Как следует из справки о зарегистрированных в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 22.06.2022 года, ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 22.06.2022 года (л.д.23).
29 декабря 2012 г. на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения (квартиры) в собственность [суммы изъяты] ФИО2 была передана в собственность квартира № [суммы изъяты] расположенная по адресу: <адрес>
На основании договора [суммы изъяты] безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования город Новый Уренгой (деприватизации) от 14 июля 2020 г. вышеуказанное жилое помещение было передано ФИО2 в собственность администрацией города Новый Уренгой.
Письмом Департамента жизнеобеспечения районов Лимбяяха и Коротчаево Администрации города Новый Уренгой от 27 декабря 2022 года истцу отказано в передаче в его собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации, в связи с не предоставлением документов, подтверждающих регистрацию до 18.11.1996 г., в связи с чем, не представляется возможным проверить факт использования истцом права на приватизацию жилых помещение в указанный период.
Ранее ФИО1 не участвовал в приватизации жилых помещений, о чем свидетельствует представленные суду уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Ямало-Ненецкому автономному округу и справки ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» (л.д. 22, 52).
Согласно информации Администрации городского поселения «Новочарское» от 11 июля 2009 г. ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> период с 1989 г. по 1992 г., <адрес> 1992 по 1996 гг. (л.д. 25).
Как следует из письма Новочарской городской администрации 28.04.2001 г. в ОВД произошел пожар, при котором вся учетная документации ПВС была уничтожена огнем, включая поквартирные карточки и карточки регистрации на муниципальный жилой фонд пгт. Новая Чара. (л.д. 26)
Согласно справке от 17 октября 2022 г. отдела имущественных и земельных отношений администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края ФИО1 не принимал участия в приватизации в период с августа 1989 г. по апрель 1996 г. в Каларском муниципальном округе Забайкальского края.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в пользовании истца на основании договора социального найма, ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимал.
Тот факт, что в ОВД пгт. Новая Чара произошел пожар, в результате которого были уничтожены регистрационные данные, в том числе истца, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Кроме того, истцом представлена справка о регистрации по месту жительства в спорный период.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено данных о недействительности представленной истцом справки.
Более того, указанная справка, как следует из пояснений представителя истца, была взята из учетного дела администрации города Новый Уренгой, сформированного при приватизации жилого помещения его супругой ФИО2
Следовательно, оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.
Наниматель спорного жилого помещения ФИО2 выразила согласие на приватизацию квартиры ФИО1.
Таким образом материалами дела с достоверностью подтверждается отсутствие у истца на территории Российской Федерации, жилых помещений, приобретенных в собственность в порядке приватизации.
В связи с чем, право на приватизацию им ранее не было использовано.
Таким образом, ФИО1 является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовал, поэтому суд считает установленным наличие у него субъективного права на приватизацию.
Поскольку в силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишён жилища.
Исходя из этих обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что проживание ФИО1 в спорном жилом помещении на условиях социального найма в жилом помещении влечёт наличие у него права на приватизацию занимаемой квартиры.
В силу ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В связи с изложенным, суд находит, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: [суммы изъяты] в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права ФИО1 (<данные изъяты>) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: [суммы изъяты]
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.
Судья А.Л. Осмоловская
Решение в окончательной
форме изготовлено 12.04.2023