КОПИЯ
...
...
Решение
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре Скучилиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техно Трейд» к ФИО1 ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и по встречному иску ФИО1 ... к ООО «Техно Трейд» о признании права собственности на автомобиль, признании заключенным договор купли-продажи автомобиля, обязании вернуть разницу в цене,
установил:
ООО «Техно Трейд» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав следующее.
ООО «Техно Трейд» является собственником автомобиля ..., который был передан ФИО1 во временное владение на основании договора аренды транспортного средства с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени соглашение о передаче транспортного средства в собственность не было достигнуто.
Когда ООО «Техно Трейд» решило забрать свой автомобиль из-за задолженности по оплате аренды, то не смогло связаться с ФИО1, поэтому в настоящее время автомобиль находится в ее незаконном владении.
Таким образом, действия ФИО1 нарушают права ООО «Техно Трейд» как собственника автомобиля, так как фактически оно лишено возможности пользоваться им и распоряжаться.
На основании изложенного ООО «Техно Трейд» просит:
- истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 в пользу ООО «Техно Трейд» автомобиль ...
- взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Техно Трейд» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8800 рублей.
ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ООО «Техно Трейд» о признании за ней права собственности на автомобиль HYUNDAI ... договор купли-продажи данного автомобиля заключенным между ней и ООО «Техно Трейд» ДД.ММ.ГГГГ по цене 560000 рублей, а также об обязании ООО «Техно Трейд» вернуть разницу в цене в сумме 59298 рублей.
В обоснование встречного иска ФИО1 указано, что ДД.ММ.ГГГГ ею с ООО «Техно Трейд» был заключен договор аренды спорного транспортного средства без экипажа, однако срок действия договора не был определен. В результате переговоров с ООО «Техно Трейд» ДД.ММ.ГГГГ ими был заключен другой договор аренды транспортного средства, в соответствии с которым ей был предоставлен спорный автомобиль, но уже был оговорен срок действия договора аренды, который составлял 12 месяцев. Арендная плата составляла 30000 рублей за календарный месяц.
Договором аренды транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено право арендатора выкупить транспортное средство, то есть приобрести арендуемое транспортное в собственность в соответствии с п. 3 договора.
Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендатор вправе направить арендодателю предложение о выкупе арендуемого транспортного средства. Арендодатель в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента получения предложения, принимает решение об удовлетворении полученного предложения либо о его отклонении. При принятии положительного решения об удовлетворении предложения арендатора арендодатель производит расчет окончательной выкупной стоимости транспортного средства, готовит и передает арендатору на ознакомление проект договора купли-продажи транспортного средства. Арендатор, получивший проект договора купли-продажи транспортного средства, обязан согласовать его условия в срок, не превышающий 5 рабочих дней. Согласованный договор купли-продажи подписывается сторонами в день полной оплаты арендатором всех платежей, вытекающих из настоящего договора, и выкупной цены транспортного средства, определенной договором купли-продажи.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что окончательная выкупная цена транспортного средства определяется арендодателем на дату поступления предложения от арендатора о выкупе транспортного средства. При определении окончательной выкупной цены учитывается текущая рыночная стоимость транспортного средства, суммы выплаченных арендатором платежей по настоящему договору, сумма задолженности арендатора перед арендодателем, срок действия настоящего договора. Техническое состояние транспортного средства при его выкупе арендатором во внимание не принимается.
Пунктом 3.3 договора определено, что право собственности на транспортное средство переходит в порядке и на условиях, предусмотренных договором купли-продажи транспортного средства, но не ранее полной оплаты арендатором в пользу арендодателя всех обязательных платежей по договору купли-продажи и настоящему договору.
Также в договоре аренды транспортного средства было определено, что арендатор при оформлении данного договора вносит задаток в размере 200000 рублей. При оформлении договора купли-продажи транспортного средства в соответствии с п. 3 договора аренды задаток включается в сумму выплаченных арендатором по договору платежей.
Она добросовестно исполняла свои обязательства. Так, ею было оплачено по договору аренды в общей сумме 619298 рублей.
Она своевременно обратилась в ООО «Техно Трейд» с просьбой заключить с ней договор купли-продажи автомобиля. Выкупная цена составляла 560000 рублей. Ей было дано согласие на оформление договора, но задержка была связана с тем, что руководству ООО «Техно Трейд» необходимо было определить цену договора, им необходимо было посчитать, какую сумму она выплатила. Однако в последующем руководство ООО «Техно Трейд» встречаться с ней отказалось.
Поскольку она выплатила выкупную цену, то считает, что приобрела право собственности на автомобиль.
Договор аренды транспортного средства, заключенный ею с ООО «Техно Трейд», содержит условие о внесении в период оформления договора задатка в сумме 200000 рублей. Она задаток внесла. При выкупе транспортного средства задаток включается в выкупную стоимость автомобиля.
Пунктом 2.3.2. договора аренды транспортного средства предусмотрено, что при истечении срока действия договора задаток возвращается. Удерживая задаток, ООО «Техно Трейд» признает, что все условия договора аренды транспортного средства ею исполнены.
Обращение с иском в суд об истребовании автомобиля является злоупотреблением правом со стороны ООО «Техно Трейд», так как совершено исключительно с намерением причинить ей вред. После окончания действия договора аренды ООО «Техно Трейд» не заявляло об отказе ей в выкупе автомобиля, не предъявляло ей претензий о возврате автомобиля до февраля 2022 года.
В судебном заседании представитель ООО «Техно Трейд» - ФИО3 первоначальные исковые требования поддержал, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО4 встречные исковые требования поддержали, первоначальные исковые требования не признали.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что заявленные первоначальные исковые требования ООО «Техно Трейд» подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В силу пунктов 1, 2 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
Так, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Техно Трейд» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства ... с правом выкупа. Стороны определили право арендатора выкупить автомобиль в соответствии с п. 3 настоящего договора (п. 1.6 договора аренды).
Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что стоимость аренды транспортного средства составляет 30000 рублей за один календарный месяц со сроком платежа – 25 числа каждого месяца, начиная с ноября 2019 года.
Согласно п. 6.1 договора аренды он заключен на срок 12 месяцев и вступает в силу со дня его подписания сторонами.
Согласно п. 1.7 договора аренды ФИО1 получила во владение транспортное средство, что она не оспаривает.
В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора аренды арендатор вправе направить арендодателю предложение о выкупе арендуемого транспортного средства. Арендодатель в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента получения предложения, принимает решение об удовлетворении полученного предложения либо о его отклонении. При принятии положительного решения об удовлетворении предложения арендатора арендодатель производит расчет окончательной выкупной стоимости транспортного средства, готовит и передает арендатору на ознакомление проект договора купли-продажи транспортного средства. Арендатор, получивший проект договора купли-продажи транспортного средства, обязан согласовать его условия в срок, не превышающий 5 рабочих дней. Согласованный договор купли-продажи подписывается сторонами в день полной оплаты арендатором всех платежей, вытекающих из настоящего договора, и выкупной цены транспортного средства, определенной договором купли-продажи. Окончательная выкупная цена транспортного средства определяется арендодателем на дату поступления предложения от арендатора о выкупе транспортного средства. При определении окончательной выкупной цены учитываются текущая рыночная стоимость транспортного средства, суммы выплаченных арендатором платежей по настоящему договору, сумма задолженности арендатора перед арендодателем, срок действия настоящего договора. Техническое состояние транспортного средства при его выкупе арендатором во внимание не принимается.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Таким образом, срок действия договора аренды транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Техно Трейд» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), истек ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на требования ООО «Техно Трейд», ФИО1 арендованное транспортное средство ... возвращено не было.
В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования ООО «Техно Трейд» об истребовании транспортного средства ... из чужого незаконного владения ФИО1, обязав ФИО1 возвратить указанное транспортное средство.
При этом суд учитывает, что согласно ст. 642 ГК РФ правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок (статья 621) к договору аренды транспортного средства без экипажа не применяются.
Вопреки доводам ФИО1, злоупотребления правом со стороны ООО «Техно Трейд» суд не усматривает.
Доводы ФИО1 о том, что ею полностью произведена выплата за автомобиль в сумме 560000 рублей, суд считает несостоятельными, не подтвержденными какими-либо относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными доказательствами.
Так, уведомление о намерении выкупить арендованный автомобиль ... не было направлено ФИО1 в адрес ООО «Техно Трейд», как это предусмотрено условиями договора аренды транспортного средства, при этом от ООО «Техно Трейд» поступили требования о возврате указанного транспортного средства в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по договору.
При изложенных обстоятельствах, исходя из содержания п. 3.1 договора аренды транспортного средства, которым арендодателю предоставлено право принять либо отклонить предложение арендатора о выкупе арендуемого транспортного средства, у ООО «Техно Трейд» отсутствует обязанность предоставить ФИО1 расчет окончательной выкупной стоимости транспортного средства ... и проект договора купли-продажи указанного транспортного средства.
Более того, из представленных суду платежных документов и выписок по счету следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачено по договору аренды транспортного средства ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на 12 месяцев, 403500 рублей: ДД.ММ.ГГГГ – 40000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 28000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 30000 рублей.
В связи с чем суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 к ООО «Техно Трейд» о признании за ней права собственности на автомобиль ... договор купли-продажи данного автомобиля заключенным между ней и ООО «Техно Трейд» ДД.ММ.ГГГГ по цене 560000 рублей, а также об обязании ООО «Техно Трейд» вернуть разницу в цене в сумме 59298 рублей.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ФИО1 в пользу ООО «Техно Трейд» подлежат взысканию в счет возмещения расходов на уплату госпошлины при подаче иска в суд 8800 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ООО «Техно Трейд» к ФИО1 ... об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.
Истребовать транспортное средство ... из чужого незаконного владения ФИО1 ...
Обязать ФИО1 ... возвратить ООО «Техно Трейд» транспортное средство ...
Взыскать с ФИО1 ... в пользу ООО «Техно Трейд» в счет возмещения расходов на уплату госпошлины 8800 рублей.
Встречный иск ФИО1 ... к ООО «Техно Трейд» о признании права собственности на автомобиль, признании заключенным договор купли-продажи автомобиля, обязании вернуть разницу в цене – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Решение суда в окончательной форме принято 06.02.2023.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь А.Д. Тихонова
Подлинник документа находится в гражданском ...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...