УИД 77RS0022-02-2025-009895-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ляпиной Л.Г., при секретаре Белябиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8408/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Сокольники» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «Жилищник района Сокольники» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав в обоснование иска, что ГБУ «Жилищник района Сокольники» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, ***. В жилищную инспекцию *** г. *** обратилась жительница квартиры №***, расположенной по адресу: ***, - ФИО4 по вопросу аварийного состояния квартиры №23, по вышеуказанному адресу. Управляющая компания ГБУ «Жилищник района Сокольники» и ГАУ «***» провели осмотр и пришли к выводу о неудовлетворительном состоянии конструктивных перекрытий в квартире №23, расположенной по адресу: ***. АУ «***» составил техническое заключение, проектную документацию по замене существующих конструкций перекрытия в квартире №***, разработана и составлена сметная документация на выполнение указанных работ. Также составлена дополнительная смета на выполнение отделочных работ в квартире №***, после смены аварийного участка. ГБУ «Жилищник района Сокольники» обратился к собственникам квартиры №*** с предложением о переселении в предложенное жилое помещение на время ремонтных работ, согласие не получено. Сотрудниками ГБУ «Жилищник района Сокольники» 10.03.2025 года составлен Акт об отказе в доступе. 24.03.2025 года составлен повторный акт об отказе в доступе. 12.06.2025 года собственникам квартиры №23 направлено обращение о необходимости предоставить доступ для проведения необходимых работ. Однако, до настоящего времени доступ в квартиру ответчиками не обеспечен.
В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец ГБУ «Жилищник района Сокольники» просит суд:
- Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить ГБУ «Жилищник района Сокольники» доступ в жилое помещение по адресу: ***, ***, для проведения работ в течении полного рабочего дня с 9:00 по 18:00 на срок 30 дней, по предварительному согласованию о времени и дате проведения работ;
- Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Сокольники» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.
Представитель истца ГБУ «Жилищник района Сокольники» по доверенности – Б.Т.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, иск не признал, возражал против удовлетворения иска.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на быстрое и правильное рассмотрение споров, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ГБУ «Жилищник района Сокольники» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, ***.
В жилищную инспекцию ВАО г. Москвы обратилась жительница квартиры №***, расположенной по адресу: ***, - ФИО4 по вопросу аварийного состояния квартиры №***, по вышеуказанному адресу.
Управляющая компания и ГАУ «***» провели осмотр и пришли к выводу о неудовлетворительном состоянии конструктивных перекрытий в квартире №***, расположенной по адресу: ***.
ГАУ «***» составил техническое заключение, проектную документацию по замене существующих конструкций перекрытия в квартире №***, разработана и составлена сметная документация на выполнение указанных работ. Также составлена дополнительная смета на выполнение отделочных работ в квартире №23, после смены аварийного участка.
До начала выполнения основных работ жильцов квартиры №*** целесообразно отселить в маневренный фонд, так как смена аварийного участка перекрытия исключает возможность проживания жителей.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, комната 1, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 21-25),
Ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, комната 2, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 15-20),
Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, комната 3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 26-30),
ГБУ «Жилищник района Сокольники» обратилось к собственникам квартиры №** с предложением о предоставлении доступа в квартиру №** о адресу: ***.
Сотрудниками ГБУ «Жилищник района Сокольники» 10.03.2025 года составлен Акт об отказе в доступе (л.д. 14).
24.03.2025 года составлен повторный акт об отказе в доступе (л.д. 13).
12.06.2025 года собственникам квартиры №** направлено обращение о необходимости предоставить доступ для проведения необходимых работ.
Однако, до настоящего времени доступ в квартиру ответчиками не обеспечен.
Ответчики отказались в добровольном порядке предоставить доступ в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиками не предоставлен доступ ГБУ «Жилищник района Сокольники» в жилое помещение по адресу: ***, ***, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ГБУ «Жилищник района Сокольники» и полагает необходимым обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить ГБУ «Жилищник района Сокольники» доступ в жилое помещение по адресу: ***, ***, для проведения работ в течении полного рабочего дня с 9:00 по 18:00 на срок 30 дней, по предварительному согласованию о времени и дате проведения работ.
На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета города Москвы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере ***, с каждого по ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 17 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 167, 103, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО1 (*** года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***), ФИО2 (***года рождения, уроженца ***, паспорт ***), ФИО3 (***года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***) обеспечить ГБУ «Жилищник района Сокольники» доступ в жилое помещение по адресу: ***, для проведения работ в течении полного рабочего дня с 9:00 по 18:00 на срок 30 дней, по предварительному согласованию о времени и дате проведения работ.
Взыскать с ФИО1 (*** года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***), ФИО2 (***года рождения, уроженца ***, паспорт ***), ФИО3 (***года рождения, уроженца г. ***, паспорт ***) в пользу ГБУ «Жилищник района Сокольники» расходы по оплате государственной пошлины в размере **, с каждого по **.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2025 года.
Судья Л.Г. Ляпина