УИД 68RS0002-01-2025-001725-52
№2-1423/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2025 года г. Тамбов
Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:
судьи Косых Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что в 1978 году отцом ФИО1 ФИО3 в районе ул. Андреевской г. Тамбова был построен гараж. Земельный участок, на котором был построен гараж, предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Южный-1».
Согласно справке председателя добровольного общества автолюбителей «Южный-1», ФИО3 является владельцем гаража №16. В 2014 году он поставил гараж на инвентаризационно-технический учёт. Согласно техническому паспорту от 17 июня 2014 года, гараж по ***, инвентарный ***, реестровый ***/б/н, площадью 20,9 кв.м, число этажей 1, построен в 1978 году. Однако полностью зарегистрировать право собственности на гараж не успел, после его смерти указанный гараж не вошёл в наследственную массу.
После смерти ФИО3 наследниками является дочь умершего ФИО1 и жена ФИО2 После смерти отца истец фактически вступила в наследство на указанный гараж, оплачивает расходы на его содержание, о чём свидетельствует справка об отсутствии задолженности по платежам за гараж ***, а также внесена в книгу членов собственников гаражей. При этом всё иное имущество после смерти отца истец получила по наследству.
Поскольку оформление права собственности на гараж во вне судебном порядке невозможно, истец просит признать за ней право собственности на гараж *** площадью 20,9 кв.м, число этажей 1, местоположение: участок гаражей «Южный-1» в районе ***-1 ***.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова Тамбовской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, указала, что, согласно архивной выписке из решения Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов РСФСР от 06 сентября 1984 года ***, ФИО3 выделен земельный участок под гараж в районе *** на ранее отведённом райисполкому участке. Однако в настоящее время определить точное местонахождение данного земельного участка не представляется возможным.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. В процессе рассмотрения дела не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании показал, что ГСК «Южный-1» как юридическое лицо не существует, но фактически он осуществляет деятельность председателя добровольного общества автолюбителей «Южный-1». В 1970-ых годах администрацией г. Тамбова был предоставлен Обществу земельный участок для строительства гаражей. В настоящее время ряд гаражей оформлен в собственность. Гараж №16 ранее принадлежал ФИО3, после его смерти указанный гараж числится за его дочерью ФИО1 Какой-либо задолженности у неё не имеется, сам гараж находится в пределах земельного участка, предоставленного для строительства гаражей.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что ранее работал вместе с ФИО3, знал, что у него имеется гараж, в который они несколько раз приезжали при необходимости.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу статьи1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт2 статьи1153 ГК РФ).
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. N9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом2 статьи1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Из смысла п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 19 февраля 2018 года I-KC ***.
Ответчик ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, согласно свидетельству о заключении брака от *** I-KC ***.
31 января 2018 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от ***.
Как следует из архивной выписки, представленной в материалы дела по запросу суда, согласно решению Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов РСФСР от 06 сентября 1984 года ***, ФИО5 выделен земельный участок под гараж в районе ул. Докучаева на ранее отведённом райисполкому участке.
Согласно справке от 01 декабря 2017 года ФИО3 является членом добровольного общества автолюбителей «Южный-1», расположенного по ***-1 *** и владеет гаражом ***.
Таким образом, поскольку в настоящее время невозможно с достоверной точностью определить местоположение предоставленного ФИО5 земельного участка под строительство гаража, а также с учётом бесспорности факта наличия членства в добровольном обществе автолюбителей «Южный-1», суд приходит к выводу о том, что гараж *** возведён ФИО5 на предоставленном для этих целей земельном участке.
Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от 13 августа 2018 года, ФИО1 является наследником имущества после смерти ФИО11 Гараж ***, расположенный в ГСК «Южный-1» по *** среди названного имущества не указан.
При этом фактически истец приняла наследство в виде гаража после смерти отца, несёт бремя содержания имущества.
ФИО1 не имеет задолженностей по платежам за гараж ***, расположенный по адресу: *** участок гаражей «Южный-1», что следует из справки уполномоченного представителя собственников участка гаражей «Южный-1» от ***.
В соответствии с техническим заключением, подготовленным ОАО «Тамбовкоммунпроект», гараж №16 в ГСК «Южный-1» в г. Тамбове соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам.
Постановлением администрации г. Тамбова Тамбовской области от 28 марта 2024 года №2406 ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, утверждении схемы расположения земельного участка под нежилым зданием (гаражом) №16 в гаражно-строительном кооперативе «Южный-1» в районе ул. Андреевской на кадастровом плане территории.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п.1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Представленными в материалы дела документами, показаниями свидетелей, подтверждается, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца ФИО3 При этом задолженности по оплате членских взносов за спорный гараж она не имеет. Сам объект недвижимости соответствует действующим санитарным, противопожарным, строительным нормам и построен в пределах границ предоставленного земельного участка под строительство гаражей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*** года рождения, паспорт *** право собственности на гараж *** площадью 20,9 кв.м, число этажей 1, местоположение: участок гаражей «Южный-1» в районе *** ***.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г. Тамбова, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Косых
Решение принято в окончательной форме 17 июля 2025 года.
Судья Е.В. Косых