УИД 24RS0040-01-2024-006668-07

Дело №2-599/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жданова А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 обществу с ограниченной ответственностью «Нордсервис», акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные объединенные системы», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «РостТех» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональному фонду КРМДКК, ООО «РостТех» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истцу ФИО1, а также ответчику ФИО3 принадлежат по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также 1/3 доли в праве собственности принадлежала ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу, открытому после смерти ФИО4, наследником в порядке завещания в части принадлежащей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является его дочь – ФИО2, которая обратилась с заявлением о принятии наследства. Поскольку соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в интересах ребенка счета необходимо разделить в целях исключения дополнительного бремени оплаты.

Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между собственниками в следующем порядке 1/3 доли – ФИО1, в лице законного представителя ФИО5, 1/3 доли – ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, 1/3 доли – ФИО2 от общего размера оплаты платежей за жилищную и коммунальную услугу, ремонт и содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами. Возложить обязанность на ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» заключить отдельные соглашения с ФИО1, в лице законного представителя ФИО5; с ФИО3, в лице законного представителя ФИО2; с ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, представители ответчиков ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех», в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь статьи 233 ГПК РФ, суд полагает возможным при таких обстоятельствах рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Коммунальные услуги предоставляются гражданам в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Правилами части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (части 2 статьи155 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с ч 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 1/3 доли в праве собственности, ФИО3 – 1/3 доли в праве собственности, что подтверждается договором передачи жилого помещения от 25 ноября 2013 года и выпиской из ЕГРН, и ФИО2 – 1/3 в праве собственности, что подтверждается материалами наследственного дела.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом оказывает ООО «Нордсервис». Кроме того, услуги по электроэнергии, водоотведению, по сбору, транспортированию, обработке и размещению отходов, по капитальному строительству оказывают АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех».

Анализируя представленные в материалы дела доказательства, в их совокупности, суд считает заявленные требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащими удовлетворению, поскольку стороны, являясь долевыми собственниками указанного спорного жилого помещения вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая, что долевые собственники объекта недвижимости добровольно не пришли к соглашению об участии каждого из них в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, суд полагает необходимым определить за ФИО1, в лице законного представителя ФИО5, – 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, – 1/3 доли причитающихся платежей, за ФИО2 – 1/3 доли причитающихся платежей за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для оформления отдельных платежных документов на каждого из потребителей услуг, с учетом их доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения оказывают ООО «Нордсервис», АО «НТЭК», МУП «КОС», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «РостТех» требования истца о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в отношении пользователей жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере 1/3 доли, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере 1/3 доли, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – в размере 1/3 доли.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Нордсервис», акционерное общество «Норильско-Таймырская энергетическая компания», муниципальное унитарное предприятие «Коммунальные объединенные системы», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, общество с ограниченной ответственностью «РостТех», производить начисления и формировать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Норильского городского суда А.В. Жданов

Решение в окончательной форме принято 19 марта 2025 года.