УИД № 77RS0017-02-2022-019699-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7488/2022 по иску ТСЖ «ЗАХАРОВО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и эксплуатационные расходы, возмещении судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что ответчики являются собственниками жилых помещении, расположенных по адресу: адрес. Помимо этого ответчики являются собственниками нежилых помещений - машиномест № I-9 и I-10, расположенных по адресу: адрес. Ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период 01 сентября 2021 года по 30 августа 2022 года образовалась задолженность в размере сумма, на данную задолженность ответчикам на основании п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ начислена пени за несвоевременное внесение оплаты в размере сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанную выше задолженность по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома и паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта товарищества собственников жилья за период с 01 сентября 2021 года по 30 августа 2022 года, в том числе пени, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.

Ответчики в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, возражений относительно заявленных требований суду не представлено, в связи с чем дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, являясь собственниками данного жилого помещения: ФИО1 принадлежит ½ доля в праве, ФИО2 и ФИО3 – по ¼ доли в праве у каждой.

Также судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры № 139 по адресу: адрес: ФИО1 принадлежит ½ доля в праве, ФИО2 и ФИО3 – по ¼ доли в праве у каждой.

Помимо этого, ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого помещения – машиноместа № I-9, расположенного по адресу: адрес: каждой принадлежит ½ доли в праве собственности на объект; ответчики ФИО1 и ФИО3 являются собственниками нежилого помещения – машиноместа № I-10, расположенного по адресу: адрес: каждой принадлежит ½ доли в праве собственности на объект.

Управление многоквартирным домом и гаражом-стоянкой (паркингом), собственниками жилых и нежилых помещений в которых являются ответчики, в спорный период осуществлялось истцом.

ТСЖ «Захарово» создано в соответствии с решением № 1 от 20 декабря 2000 г., зарегистрировано Московской регистрационной палатой 05.01.2001 г.

ТСЖ «Захарово» было назначено управляющей компанией протоколом общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ.

ТСЖ «Захарово» ответчикам по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовалась коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно карточкам должника на имя ответчиков, размер задолженности за период 01 сентября 2021 года по 30 августа 2022 года составляет сумма

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ истцом произведено начисление пени за нарушение ответчиками сроков внесения обязательных платежей, размер которой, согласно расчета, составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчеты выполнены арифметически верно, в соответствии с действующими в адрес тарифами. Правильность расчетов задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков пропорционально принадлежащим им в праве собственности на объекты долям образовавшейся задолженности в размере сумма и пени в размере сумма

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понятие пределов разумности и учета конкретных обстоятельств необходимо соотносить с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права, и не превышать объем защищаемого права и блага.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом разумности, сложности дела, суд присуждает истцу возмещение расходов за оказанные юридические услуги в размере сумма. Данную сумму суд считает справедливой, с учетом объема оказанных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ЗАХАРОВО» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «ЗАХАРОВО» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома и паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта товарищества собственников жилья за период с 01 сентября 2021 года по 30 августа 2022 года, в том числе пени, в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «ЗАХАРОВО» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома и паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта товарищества собственников жилья за период с 01 сентября 2021 года по 30 августа 2022 года, в том числе пени, в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные) в пользу ТСЖ «ЗАХАРОВО» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей, техническому обслуживанию и эксплуатации многоквартирного дома и паркинга, обязательных платежей и взносов в фонд капитального ремонта товарищества собственников жилья за период с 01 сентября 2021 года по 30 августа 2022 года, в том числе пени, в сумме сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года