Гражданское дело № 2-636/2022 г.

28RS0017-01-2022-000970-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2022 года г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе:

председательствующего судьи Крошка С.И.,

при секретаре судебного заседания Матвеева Н.Д.,

с участием помощника Свободненского городского прокурора Серополовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2, где просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу --; выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу жилого помещения; обязать УМВД России по Амурской Области снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанного адресу.

Свое требование истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу --. Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 19 ноября 2014 года на основании договора купли- продажи с использованием средств материнского капитала.

На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 24 ноября 2014 года.

25 февраля 2016 года она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2, поскольку в то время они проживали совместно без заключения брака.

В 2017 году брачные отношения между ними прекратились, она сама выехала из принадлежащего ей жилого дома. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Каких-либо договорных обязательств по поводу пользования спорным жилым домом, между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1, в ходе судебного разбирательства отказалась от исковых требований к УМВД России по Амурской Области, остальные заявленные требования поддержала в полном объеме. Последствия отказа от исковых требований указанных в ст.221 ГПК РФ.

Протокольным определением от 19.05.2022 года производство по делу в части требований предъявленных к УМВД России по Амурской Области прекращено.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что за счет личных средств участвовал в приобретении спорного жилого дома, поэтому согласен выселиться из дома только после возврата истицей внесенных им при покупке дома денежных средств. Так же суду пояснил, что в его собственности находится ? доля квартиры расположенной по адресу: --, --.

Приняв во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника Свободненского городского прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от -- N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу --. Право собственности на данное жилое помещение приобретено 19 ноября 2014 года на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала.

На основании указанного договора купли-продажи, ФИО1 было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области 24 ноября 2014 года.

Брак между ФИО1, ФИО2, расторгнут 30.06.009, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Таким образом, на момент приобретения спорного жилого дома в собственность, истица в браке с ответчиком не состояла, как установлено судом из пояснений сторон, отцовство ответчика в отношении детей истицы не установлено.

Согласно справке представленной отделением УФМС по г. Свободному от 15.04.2022 года ФИО2, действительно с 25.02.2016 года по настоящее время значится зарегистрированными по адресу: --.

Оценив объяснения истца, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, перестал быть членом семьи ФИО1, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не имеется.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Поскольку, как установлено судом, в собственности ФИО2 находится ? доля квартиры расположенной по адресу: --, --, вопросы о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок, перед судом не ставились, соответствующее решение суд счел возможным не принимать.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

ФИО2 -- года рождения, уроженца -- --, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -- --.

Выселить ФИО2 -- года рождения, уроженца --, из жилого помещения, расположенного по адресу: --, --.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25 июня 2022 года.

Председательствующий С.И. Крошка