РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Бороздиной В.А.,

при секретаре Савельевой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Шахтерское Узловского района по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-311/2025 (71RS0021-01-2025-000142-33) по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комбинат Специализированного обслуживания» муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района Тульской области, администрации муниципального образования Узловский район, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Шахтерское Узловского района Тульской области. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно с ней в указанное жилое помещение вселились ее сын – ФИО4, ФИО5 (ответчики по иску). С ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства вместе со своим сыном, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5 Она исправно оплачивает коммунальные услуги по содержанию названного жилого помещения. В настоящее время она намерена приобрести в собственность указанное жилое помещение в порядке приватизации. Несмотря на это, препятствием для передачи спорного жилого помещения в ее собственность является то обстоятельство, что в соответствии с Положением о порядке и условиях бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации она обязана предоставить справку, подтверждающую, что с начала приватизации в РФ до настоящего времени ею не использовалось право на приватизацию. При обращении в МУ «Комбинат Специального Обслуживания» МО Узловский район с пакетом необходимых для приватизации документов, истцу было разъяснено, что ею не представлены справки с предыдущего места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что право на приватизацию жилья не было использовано. Вместе с тем, она не имеет возможности предоставить справку о регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом в указанный период она проживала по месту жительства на съемных квартирах в Новомосковском и Узловском районах Тульской области. При этом, участие в приватизации она не принимала. Таким образом, до настоящего времени спорное жилое помещение не передано в ее собственность в порядке приватизации, а поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, поскольку в соответствии с Законом РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями, она имеет право приобрести спорно жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Обосновывая так свои исковые требования, с учетом уточнения, истец просит установить факт неиспользования ею права на бесплатную передачу жилья (приватизацию) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить. Представила заявление, в котором просила не рассматривать уточненные исковые требования в части взыскания судебных расходов.

Представитель соответчика администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков МУ «Комбинат Специального Обслуживания» муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает эти причины неуважительными, а стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью указанного Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.93 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились в с таким требованием на предусмотренных законом условиях.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в России Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права; в соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира имеет общую площадь 44,3 кв. метра.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> К№ является муниципальное образование Шахтерское Узловского района Тульской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем указанной квартиры является ФИО1 совместно с нанимателем в жилое помещение вселены как член семьи ФИО4 – сын, ФИО5 - сноха, о чем свидетельствует договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение № к договору социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ – от ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Истец состоит на регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире также зарегистрирован сын нанимателя – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время сноха ФИО5 Указанные обстоятельства подтверждаются копиями поквартирной карточки и выписки из домовой книги.

Согласно справке ООО УК «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных платежей на октябрь 2024 года отсутствует.

Согласно выписке из лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям директора муниципального казенного общеобразовательного учреждения «Первомайский Центр образования» от ДД.ММ.ГГГГ, полученным по запросу суда, ФИО1 работала учителем в Первомайской средней школе с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) по ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зачислен в 6-й класс Первомайской средней школы ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно сводной ведомости классного журнала за 1992-1993 учебный год, он обучался в течение всего года и в документе имеется запись о том, что он был оставлен на осень.

По сообщению МУ «Комбинат Специального Обслуживания» МО Узловский район ФИО1 как участвующая в приватизации жилого помещения в базе данных МУ «КСО» не числится.

Как следует из уведомления из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего информацию, предоставленную всеми территориальными органами Росреестра сведения о наличии зарегистрированных правах истца на недвижимое имущество отсутствуют.

Поскольку истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имела регистрации по месту жительства, то есть жилого помещения на условиях социального найма, поэтому она не могла реализовать свое право на бесплатное получение в собственность какого-либо жилого помещения.

Доказательств невозможности приватизировать жилое помещение в связи с нахождением в аварийном состоянии, в общежитии, принадлежностью к служебным помещениям суду не представлено.

Правовой режим и целевое назначение данного жилья после приватизации не изменятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 к Муниципальному учреждению «Комбинат Специализированного обслуживания» муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района Тульской области, администрации муниципального образования Узловский район, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт неиспользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе, код подразделения 710-038) права на приватизацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе, код подразделения 710-038) право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Тульской области в Узловском районе, код подразделения 710-038) на вышеуказанное имущество в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Бороздина

Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2025 г.