УИД: 77RS0022-02-2022-008144-73 № 2-4429/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4429/22 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, фио о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении в спорное жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что комнаты № 2 и № 3 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставлены в пользование фио Помимо истца в комнатах зарегистрированы его мать фио, бывшая супруга фио и дочь ФИО3 Ответчики фио и фио в марте 2006 года добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, предположительно проживают по адресу: адрес, однако с регистрационного учета не снимаются. Указывая на то, что ответчики в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, истец просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 подано встречное исковое заявление к ответчикам фио, ФИО1 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании квартирой. Требования мотивированы тем, что причиной не проживания в спорной квартире является наличие конфликтных отношений с ФИО1

Истец по первоначальному иску (далее – истец) ФИО1, его представитель (далее – представитель истца) ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили отказать в удовлетворении требований встречного иска.

Ответчики по первоначальному иску (далее – ответчики) фио, фио, представитель ответчиков (далее – представитель ответчиков) фио доводы встречного иска поддержали в полном объеме, просили отказать в удовлетворении иска ФИО1

Третье лицо и ответчик по встречному иску (далее – третье лицо) фио возражала против удовлетворения встречного иска, просила удовлетворить требования ФИО1

Третье лицо фио, представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что комнаты № 2 и 3 в квартире коммунального заселения № 44, расположенной по адресу: адрес, предоставлены в пользование ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 6299 от 07.11.2005 года.

Согласно выписке из домовой книги № 4220097 в комнатах зарегистрированы: с 08.08.1997 года – ФИО1, с 07.04.1981 года – фио, с 21.01.2003 года – фио, с 20.12.2005 года – фио

ФИО1 и фио состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения мирового судьи судебного участка № 120 адрес от 25.10.2007 года прекращен, о чем 07.11.2007 года составлена запись акта о расторжении брака № 1476 Богородским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

фио, паспортные данные, является дочерью ФИО1 и фио

Из искового заявления и пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики фио и фио в марте 2006 года добровольно выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снимаются, оплату коммунальных услуг не производят.

В подтверждение доводов искового заявления истцом представлены чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг (л.д. 13-17), акты на имя УУП ОВД по адрес, из которых следует, что у ФИО2 имеются ключи от спорной квартиры, препятствия в пользовании квартирой ей не чинятся, с ноября 2006 года по 11.11.2009 года она в квартире не проживает и заселяться не намерена (л.д. 10-12).

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики фио, фио указывают, что ФИО1 и фио чинят препятствия в пользовании жилым помещением, между сторонами имеются конфликтные отношения.

В подтверждение доводов встречного искового заявления представлено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 24.01.2007 года (л.д. 51), копия решения Преображенского районного суда адрес от 14.04.2008 года (л.д. 52-53), которым постановлено вселить фио, фио в спорную квартиру, обязать ФИО1, фио не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании квартирой.

Согласно ответам на судебные запросы ГБУЗ «ДГП № 122 ДЗМ», адрес № 191 ДЗМ» фио, фио в регистрах прикрепленного населения не состоят, за медицинской помощью не обращались (л.д. 39-41).

Администрацией ГБОУ Школы № 1352 сообщено, что фио дошкольное отделение в период с 2006-2010 года в образовательном учреждении не посещала (л.д. 43).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 на праве общей совместной собственности с фио принадлежит квартира по адресу: адрес (л.д. 137-142).

Допрошенные свидетели фио, фио, проживающие в корпусе № 1 дома № 51, каждый в отдельности, показали, что фио с дочерью выехала из квартиры в 2005-2006 году после расторжения брака с ФИО1 О наличии конфликтных отношений в семье, попытках вселения в квартиру они не знают, в квартире проживают только ФИО1, фио (л.д. 78-81).

Свидетель фио, бывшая супруга ФИО1, показала, что в период с 2012-2017 года она с истцом проживала по адресу: адрес. фио в 2008 году не проживала с истцом (л.д. 106-107).

Свидетель фио показала, что ФИО1 и фио развелись по причине агрессии ФИО1 к жене и ребенку. В 2008 году фио с дочерью проживала у родителей в деревне, с 2010 года она проживает с супругом в его квартире (л.д. 106-107).

Свидетель фио показал, что знаком с ФИО2, ФИО1, бывал в квартире по адресу: адрес. О наличие конфликтных отношений между сторонами не знает, когда бывал в квартире № 44 вещей ФИО2 и детских вещей не видел (л.д. 126).

Свидетель фио, сестра ФИО2, показала, что сестра с дочерью переехали с адрес, когда ФИО3 исполнилось 1,5 года. В дальнейшем фио стала проживать с ней, где и живет по настоящее время.

Анализируя показания свидетелей, суд полагает установленным, что при рождении ФИО3, по взаимному согласию родителей она была зарегистрирована по спорному адресу, где и проживала до момента разлада в отношениях между ФИО1 и фио Длительное время фио и фио не проживают и не пользуются спорным жильем.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖФ РФ» п. 32. при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что ответчик фио в 2006 году выехала из спорного жилого помещения, после вынесения решения Преображенским районным судом адрес от 14.04.2008 года о вселении исполнительный лист на принудительное исполнение не предъявила, в спорную квартиру не вселялась, перестала быть членом семьи нанимателя, фактически добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, то есть расторгнув договор социального найма, приобрела в собственность иное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что фио подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования по первичному иску, в указанной части, подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречного требования, суд отказывает.

При этом оснований для признания ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета у суда не имеется, поскольку соглашением родителей проживание несовершеннолетней ФИО3 определено с матерью, в силу несовершеннолетнего возраста фио не могла самостоятельно реализовать свое право на выбор места жительства или места пребывания, в настоящее время она обучается в ИМПЭ им. фио по договору № ММБзб10/24-21 об обучении по образовательным программам высшего образования (л.д. 87-93). Самостоятельного дохода не имеет, от прав на спорное жилое помещение она не отказывается, о чем подтвердила в судебном заседании. Также суд учитывает, что в силу норм действующего законодательства, иного места жительства у фио не имеется.

Принимая во внимание установленное наличие конфликтных отношений между сторонами, исковые требования ФИО3 к ФИО1, фио о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Довод о неоплате ответчиком ФИО3 коммунальных платежей также не может быть принят во внимание, поскольку сам по себе факт неоплаты коммунальных услуг не может являться основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, не влечет утрату права пользования жилым помещением по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио фио о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета фио по адресу: адрес.

Исковые требований ФИО2, ФИО3 к ФИО1, фио о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении в спорное жилое помещение, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, фио не чинить препятствий фио фио во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований сторон – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

ФИО5