Дело № 2-611/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2023 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Зотовой О.А., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО10 и ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые и электрические сети» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Палехский районный суд Ивановской области с исковым заявлением к ООО «Тепловые электрические сети» о защите прав потребителя, а именно (с учетом изменений требований) о внесении изменений в договор теплоснабжения в горячей воде № от 01 января 2014 года, в части уменьшения размера отапливаемой площади жилого помещения по адресу: <адрес>, - до <данные изъяты> кв.м.. А также, о понуждении ответчика отключить от системы центрального теплоснабжения жилое помещение по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ответчик отказал в отсоединении от системы центрального теплоснабжения принадлежащего истцу жилого помещения, в котором он оборудовал автономное газовое отопление. Поскольку указанный жилой дом является домом блокированной застройки, состоящим из двух квартир, собственники смежной квартиры ФИО7 не возражают против исковых требований истца, он считает отказ ответчика от добровольного удовлетворения исковых требований, - необоснованным.

В судебном заседании истец иск поддержал, указал, что отсоединение от центрального отопления его квартиры не нарушает интересы собственников смежной квартиры ФИО7, поскольку межквартирную стену он утеплил. Оборудование для индивидуального газового отопления им в своем жилом помещении установлено, договоры о поставках газа и техническом обслуживании газового оборудования, - заключены.

Третьи лица ФИО4 и ФИО2 не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что переход истца на индивидуальное газовое отопление не нарушает их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителей ответчика ООО «Тепловые электрические сети», третьих лиц: администрации Палехского муниципального района, администрации Майдаковского сельского поселения, от которых поступили заявления с данной просьбой.

Представитель ответчика ФИО3 представила отзыв о несогласии с иском, поскольку истцом переоборудование жилого помещения выполнено в нарушение требований градостроительным норм и жилищного законодательства без необходимого разрешения органа местного самоуправления и без внесения изменений в техническую документацию жилого дома. Кроме того, отключение абонента от теплоснабжения может быть произведено только после внесения органом местного самоуправления изменений в этой части в схему теплоснабжения населенного пункта.

Из отзыва администрации Майдаковского сельского поселения следует, что согласно действующей Схемы теплоснабжения Майдаковского сельского поселения на 2023 год, перевод блокированных жилых домов с центрального теплоснабжения на индивидуальное (автономное) возможен без существенных нормативно-правовых ограничений. Внесение изменений в оспариваемый истцом договор теплоснабжения с уменьшением отапливаемой площади дома и отключение жилого помещения истца от центрального теплоснабжения, - не понесет существенных изменений для теплоснабжающей организации и не требует срочного внесения изменений в Схему теплоснабжения Майдаковского сельского поселения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст.546 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

Согласно представленным документам, суд установил следующее.

Истцу с 02 марта 2009 года на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>, которое признано самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 30.12.2021 года, поскольку расположено в доме блокированной застройки (что подтверждено сведениями из ЕГРН от 01.12.2022 года).

ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>.

На основании договора теплоснабжения в горячей воде № от 01 января 2014 года, заключенного обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети» и ФИО2 - представителем жилого дома по адресу: <адрес>, ответчик поставляет тепловую энергию в горячей воде для отопления жилых помещений указанного дома площадью 111 кв. метров.

21 декабря 2022 года ответчик предоставил истцу информацию на обращение от 16 декабря 2022 года, что для перевода жилого помещения на индивидуальное отопление необходимо решение органа местного самоуправления, разрешающего такое переустройство жилого помещения, выданное на основании положений ст.26 Жилищного кодекса РФ.

31 мая 2023 года истец обратился к ответчику с заявлением об отключении его квартиры от центрального отопления с 01 июня 2023 года, в связи с переходом на индивидуальное газовое отопление. К заявлению приложил следующие документы: - выписку из ЕГРН о праве собственности на жилое помещение, признанное домом блокированной застройки; - согласие соседей ФИО7 на перевод квартиры истца на индивидуальное газовое отопление; - письмо администрации Майдаковского сельского поселения, что не требуется разрешение органа местного самоуправление на переустройство дома блокированной застройки; - проект индивидуального отопления квартиры истца, выполненный <данные изъяты>

30 июня 2023 года ответчик отказал истцу в удовлетворении заявленных требований по тем же основаниям, что и в информации от 21 декабря 2022 года.

В соответствии со Схемой теплоснабжения Майдаковского сельского поселения на период 2013-2028 гг. Актуализация на 2023 год, в перечень существующей площади отапливаемых помещений включен дом по адресу: <адрес>, с отпаливаемой площадью <данные изъяты> кв. метров.

Схемой теплоснабжения предусмотрено, что переустройство помещений в многоквартирных домах осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления, а перевод блокированных жилых домов с центрального теплоснабжения на индивидуальное (автономное) возможен без существенных нормативно-правовых ограничений. Внесение изменений в оспариваемый истцом договор теплоснабжения с уменьшением отапливаемой площади дома и отключение жилого помещения истца от центрального теплоснабжения

Согласно п.15 ст.14 ФЗ «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ, запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Схема теплоснабжения представляет собой документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, ее развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (п. 20 ст. 2 Федерального закона "О теплоснабжении").

Согласно п.п. 4, 27 и 41 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 N 154 в схему теплоснабжения включаются условия применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, определение условий организации централизованного и индивидуального отопления.

Таким образом, в доме блокированной застройки, подключенном к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Поскольку жилое помещение истца относится к дому блокированной застройки и схемой теплоснабжения предусмотрен перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление, собственники смежной с истцом квартиры ФИО7 не возражают на изменение оспариваемого договора теплоснабжения путем уменьшения отапливаемой площади дома на площадь жилого помещения истца, истец своевременно до начала отопительного сезона 2023-2024 гг обратился к ответчику с предложением отключения от центрального отопления, отсутствуют сведения о наличии задолженности истца перед ответчиком за поставленную тепловую энергию, - суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оспариваемый договор подлежит изменению в части уменьшения отапливаемой площади дома на площадь квартиры истца, то есть до <данные изъяты> кв.м., а ответчику надлежит отключить от системы центрального теплоснабжения жилое помещение по адресу: <адрес>.

Не внесение администрацией Майдаковского сельского поселения соответствующих изменений в Схему теплоснабжения Майдаковского сельского поселения на 2023 год, - не препятствует переводу жилого помещения истца с центрального теплоснабжения на индивидуальное (автономное), поскольку с заявлением об этом истец своевременно обращался в администрации Палехского муниципального района и Майдаковского сельского поселения, в связи с чем 17 марта и 18 мая 2023 года ему выдавался ответ об отсутствии необходимости выдачи разрешения органа местного самоуправления на переустройство квартиры.

Кроме того, из отзыва администрации Майдаковского сельского поселения следует, что перевод жилого помещения истца с центрального теплоснабжения на индивидуальное (автономное), - не понесет существенных изменений для теплоснабжающей организации и не требует срочного внесения изменений в Схему теплоснабжения Майдаковского сельского поселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в пункт 1.1 договора теплоснабжения в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного обществом с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети» и ФИО2 - представителем жилого дома по адресу: <адрес>, в части уменьшения размера отапливаемой площади жилого помещения, - до <данные изъяты> кв.м..

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловые электрические сети» отключить от системы центрального теплоснабжения жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Ефимычев

Решение составлено в окончательной форме 23 октября 2023 года

Председательствующий А.Н. Ефимычев