Решение по делу № 2-352/2023 от 25.05.2023

Гражданское дело № 2-352/2023 (2-4603/2022;)

УИД: 47RS0005-01-2022-004336-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделении в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделении в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности у Истца на 1/2 долю указанного земельного участка возникло на основании Договора дарения доли земельного участка от 21.08.2020.

Указанный земельный участок относится к категории: земли населенных пунктов, что подтверждается Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 30.09.2016 за номером №. Согласно Заключения Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству от 30.05.2018 за номером А-2892, земельный участок с кадастровым номером №, относится к территориальной подзоне ТЖ 1.2., вид разрешенного использования – размещение индивидуального жилого дома.

Ответчику ФИО3, принадлежит по праву собственности 1/4 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчику ФИО2, принадлежит 1/4 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством. Истец неоднократно обращалась к ответчикам ФИО3 и ФИО2 с просьбой определить границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством, так как Истец, без согласия сособственников не имеет возможности провести межевание, однако Ответчики одобрения не выразили.

Истец обратилась к Ответчикам, с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается письмами от 04.05.2022.

Однако, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка с кадастровым номером №

На спорный земельный участок изготовлен межевой план. С заказом на производство работ по разделу земельного участка к кадастровому инженеру <данные изъяты> обратилась только ФИО4. Поскольку не имеется соглашений о разделе земельного участка, был подготовлен межевой план, в связи с образованием земельного участка, путем раздела, и изменением существующего земельного участка с кадастровым номером №, который сохраняется в измененных границах, для обращения в суд и решения вопроса о разделе земельного участка в судебном порядке.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м, однако, при проведении кадастровых работ выявлено, что фактически используемая площадь участка, закрепленная на местности ограждением (металлическая сетка) – <данные изъяты> кв.м, что не превышает допустимое расхождение в 10 % при уточнении границ земельного участка. Площадь образованного в результате проведения работ земельного участка – <данные изъяты> кв.м, что соответствует 1/2 доли фактически занимаемой площади исходного земельного участка.

В соответствие с Правилами землепользования и застройки частей территорий, входящих в состав МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, утвержденным Решением Советов депутатов МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 197 от 24.12.2012, Приказа Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области № 58 от 05.10.2017 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района, Ленинградской области, земельный участок входит в Территориальную зону ТЖ-1.2, где минимальный размер земельного участка составляет 1000 (600) кв.м. - минимальная площадь формируемого земельного участка для размещения индивидуального жилого дома, расположенного в сложившейся застройке и не входящего в границы оформленных земельных участков, действующий юридический статус или физические параметры которого не позволяют сформировать участок в соответствии с требованиями), максимальный размер 1 200 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты> от 24.03.2022 следует, что выделение в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок Истцу – возможен, не нарушая права и законные интересы Ответчиков и третьих лиц.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> от 24.03.2022 проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно указанному межевому плану установлены границы выделяемой в натуре 1/2 доли земельного участка в праве общей долевой собственности, принадлежащей Истцу.

В соответствии со схемой геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью межевого плана, границы земельного участка в счет доли, принадлежащей Истцу, площадь выделяемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м, установлены следующим образом:

обозначение характерных координаты, м

точек границ X Y Средняя квадратическая погрешность положения характерно точки (М1),м

<данные изъяты>

Ответчики препятствуют Истцу в осуществлении своего права в пользовании земельным участком, согласие Ответчиков на выделение доли земельного участка в натуре, до настоящего времени не получено.

Предложенный Истцом вариант раздела земельного участка не нарушает права Ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доля земельного участка, принадлежащая Истцу, может быть выделена в натуре.

На основании изложенного истец просит суд выделить ФИО1 в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный, в межевом плане в следующих координатах:

обозначение характерных координаты, м

Точек границ X У Средняя квадратическая погрешность положения характерно точки (М1),м

<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес> право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, отзыва не представили, ходатайств не направили.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, в том числе копиями реестровых дел на спорные земельные участки.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доли в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1. ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящихся в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществлялся выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности, что соответствует п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РРФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <данные изъяты> от 24.03.2022 проведено межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3

Из материалов дела следует, что фактически ответчик уже оформил свою часть спорного объекта в качестве самостоятельного земельного участка.

На основании изложенного суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделении в натуре земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить ФИО1, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>, в натуре земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный, в межевом плане в следующих координатах:

обозначение характерных координаты, м

Точек границ X У Средняя квадратическая погрешность положения характерно точки (М1),м

<данные изъяты>

расположенный по адресу: <адрес>; право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 26.05.2023.