Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 г. г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Мальковской Г.А., с участием

истца - ФИО1,

прокурора Краснознаменского района Арутюнова И.О.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения от 28.11.1994. Ответчик ФИО2 23.01.2009 был зарегистрирован в спорной квартире с целью трудоустройства на территории РФ, в спорной квартире никогда не проживал, личных вещей не хранил, после регистрации уехал в неизвестном направлении, о местонахождении ответчика ему неизвестно, каких-либо связей с ним не поддерживает. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в содержании квартиры не участвует, в связи с чем он вынужден за ответчика нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему как собственнику распоряжаться жильем в полном объеме.

Ответчик ФИО2 неоднократно в судебное заседание не являлся, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу его регистрации, указанному в иске, а также посредством размещения информации о дате и времени рассмотрения дела на официальном сайте суда в срок достаточный для подготовки к участию в деле, каких-либо возражений и ходатайств не представлял, о причине неявки суд не известил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствие с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, указал, что познакомился с ответчиком в 2008 году, который в то время работал дальнобойщиком и пожаловался ему на то, что может потерять работу из-за отсутствия регистрации. Спустя непродолжительное время ему стало известно, что ответчик с семьей уехал в неизвестном направлении, по телефону стал недоступен и с 2010 года об ответчике ему ничего неизвестно. Ответчик никогда не вселялся в квартиру, права на жилье не заявлял, факт нахождения ответчика на регистрационном учете по адресу спорной квартиры носит формальный характер

и был зарегистрирован с целью трудоустройства.В настоящее время регистрация ответчика препятствует в осуществлении ему прав собственника.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что истец на основании договора дарения от 28.11.1994 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 32,1 кв.м., что также подтверждается соответствующим договором дарения ( л.д.8).

Из поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в качестве квартиранта с 23.01.2009 в спорной квартире по настоящее время ( л.д.7).

Судом установлено, что последнее посещение ФИО2 в медицинское учреждение по месту регистрации имело в 2011 году, недвижимого имущества на территории Калининградской области не имеет, сведений о его смерти и сведений, составляющих пенсионные права в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО2 не имеется, исполнительное производство на исполнение в ОСП по Неманскому и Краснознаменскому районам на исполнение не поступало, сведениями о судимости ИЦ УМВД России по Калининградской области не располагает.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком ФИО2 договор найма не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, его личных вещей в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО6, указавшая, что является супругой истца с 2020 г., ответчика никогда не видела в спорной квартире, в которой в настоящее время проживает мать истца.

Свидетель Свидетель №1 показал, что является соседом истца и проживает в одном подъезде, в <адрес> 1988 года, и ответчика в <адрес> этого же дома на протяжении длительного времени никогда не видел и не знает о таком.

Факт не вселения ответчика в спорную квартиру подтвердил свидетель ФИО7, пояснивший, что знал ответчика с 2009 г., который проживал в <адрес>, встречались в семье истца ФИО1, проживавшего по ул.Калининградской. Ему известно, что ответчик работал ранее дальнобойщиком и ему нужна была регистрация, в связи с чем просил истца зарегистрировать его, ответчик никогда не проживал в спорной квартире истца и не вселялся в данное жилье. С ответчиком не общается, контакты его не известны, но из социальных сетей узнал, что ФИО2 после отъезда из области проживал в <адрес>, а затем в <адрес>, связей с ним не поддерживает.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Каких – либо обязательств у истца ФИО1 перед ответчиком по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, не имеется.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги за не проживающего ответчика ФИО2, что является обременением для истца.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своего права, заявленный ФИО1 иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает и не вселялся, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет, лишь формально сохраняя регистрацию в жилом помещении, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 февраля 2023 г.

Судья Г.А. Мальковская