УИД: 77RS0022-02-2023-000531-36 Дело № 2-3155/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 мая 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3155/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

фио В.П. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По заявлению собственника 22.04.2022 года ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении. Вселившись в квартиру, ФИО2 стала заниматься предпринимательской деятельностью в спорной квартире. Членом семьи истца ФИО2 не является, в квартиру истца не пускает, освободить помещение отказывается, в связи с чем, истец, уточнив требования, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО1, его представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом (л.д. 40), на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора в лице заместителя Преображенского межрайонного прокурора адрес фио, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение № 28, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 27-34).

Согласно выписке из домовой книги № 4566831 в указанной квартире зарегистрированы: с 01.02.2018 года истец ФИО1, с 22.04.2022 года ответчик ФИО2 (л.д. 26).

Как следует из пояснений истца, ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с согласия собственника. Вселившись в квартиру, ФИО2 стала заниматься предпринимательской деятельностью в спорной квартире. Членом семьи истца ФИО2 не является, в квартиру истца не пускает, освободить помещение отказывается.

01.12.2022 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 8-11).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения. Существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, в с чем не имеет законных оснований сохранять право пользования квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения и признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО3