Уникальный идентификатор дела
№ 92RS0002-01-2025-001465-38
Дело № 2-2076/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи - Матюшевой Е.П.,
при секретаре судебного заседания - Севрюгиной Е.А.
с участием: представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности в порядке приватизации, согласно которому просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: г.Севастополь, <адрес>А, <адрес>. Изначально указанное жилое помещение было предоставлено отцу истицы ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его работой в Севастопольском ГП «Атлантика». С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживал отец со своей женой ФИО3 и истцом. В настоящее время в указанной квартире проживает одна истец, остальные выехали на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом капитального строительства города Севастополя был заключен Договор социального найма жилого помещения №№. Истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» на квартиру по адресу: <адрес>. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя №.№ от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности города федерального значения Севастополя на приватизируемое жилое помещение, а также спорное жилое помещение не состоит на государственном кадастровом учете. Истец считает отказ Департамента капитального строительства города Севастополя в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» по адресу: <адрес>, незаконным, в связи с чем, и обратилась с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя, который доводы искового заявления поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Департамента капитального строительства города Севастополя в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении – квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>.
Изначально указанное жилое помещение было предоставлено отцу истицы ДД.ММ.ГГГГ, в связи с его работой в Севастопольском ГП «Атлантика».
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживал отец со своей женой ФИО3 и истцом.
В настоящее время в указанной квартире проживает одна истец, остальные выехали на другое постоянное место жительства.
Данные обстоятельства были установлены решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за истцом ФИО2 признано право пользования на условиях социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>. Кроме того, суд обязал Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом капитального строительства города Севастополя был заключен Договор социального найма жилого помещения №№.
Истец обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» на квартиру по адресу: <адрес>.
Решением Департамента капитального строительства города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права собственности города федерального значения Севастополя на приватизируемое жилое помещение, а также спорное жилое помещение не состоит на государственном кадастровом учете.
Вместе с тем, решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение является собственностью города Севастополя и внесено в Реестр собственность города Севастополя на основании Распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
Ранее ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилых помещений не принимала, в ее собственности жилые помещения не находятся.
Из представленных суду доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Департаментом капитального строительства города Севастополя был заключен Договор социального найма жилого помещения №№.
Истец ФИО2 была вселена в квартиру по адресу: <адрес>, на законных основаниях, на протяжении длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ включены в Реестр собственности города Севастополя жилые помещения общежитий, в том числе по адресу: г. Севастополь, <адрес>А, и комнату №.
Отказ Департамента капитального строительства города Севастополя в предоставлении государственной услуги «Заключение договоров о передаче в собственность граждан жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация)» на квартиру по адресу: г.Севастополь, <адрес>А, <адрес>, на основании отсутствия государственной регистрации права собственности города федерального значения Севастополя на приватизируемое жилое помещение, а также то, что спорное жилое помещение не состоит на государственном кадастровом учете, нарушает жилищные права истца. Невнесение указанных сведений в ЕГРН о кадастровом учете жилого помещения регистрации право собственности за городом Севастополя не может препятствовать ФИО2 в реализации ее жилищных прав в контексте ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Таким образом, поскольку ФИО2 на законных основаниях занимает спорное жилое помещение, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее своего права на приватизацию жилья не использовала, то в соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО2 имеет право приобрести его в собственность.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Севастополь, <адрес>А, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.
Решение принято в окончательной форме 10 июня 2025 года.
Председательствующий:
Судья Е.П. Матюшева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>