РЕШЕНИЕ по делу № 2-32/2023

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

с участием прокурора – Швецовой С.А.;

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ООО «Зазеркалье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: .... С 26.09.2002 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве нанимателя. Однако ответчик выехал на другое место жительства, сведений о новом месте жительства не сообщил, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ранее ответчик проживал в данном жилом помещении на основании договора коммерческого найма жилого дома с придомовым земельным участком от 01.06.2020 года сроком до 31.05.2021 года, заключенного ООО «Агромол» с ФИО2, являющимся работником наймодателя. Новый договор от 31.05.2021 года ФИО2 не подписал. С 31.05.2021 года какие-либо договорные отношения у ФИО2 и членов его семьи с ООО «Агромол» отсутствовали. С 11.04.2022 года ООО «Зазеркалье» является правопреемником ООО «Агромол» в отношении всех его прав и обязанностей в порядке универсального правопреемства. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, с регистрационного учета не снялся. Просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ООО «Зазеркалье» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик более 10 лет не проживает в спорном жилом помещении, имеет в собственности квартиру в ....

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что с иском не согласен, так как в настоящее время находится без средств к существованию, воспитывает двоих детей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МП МО МВД России «Грязовецкий» в судебное заседание не явился, представили заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляют за судом.

Определением Грязовецкого районного суда от 24 ноября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании от 19 декабря 2022 года суду пояснил, что с требованием не согласен, так как его сын ФИО1 часто бывает в командировках, проживает то в ..., то в ..., обычно сын приезжает со своей семьей на два-три дня.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, свидетеля С., заключение прокурора Швецовой С.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.12.2022 года правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 19.03.2019 года является ООО «Зазеркалье».

Согласно справке администрации СП Юровское от 08.04.2022 года №... в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы, в том числе, ФИО2 с 06.03.1992 года, ФИО1 с 26.09.2002 года.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семь.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 из вышеуказанного жилого помещения выехал, договорных отношений с собственником жилого помещения не имеет.

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 по месту регистрации постоянно не проживает, иногда приезжает в ... навестить своего отца.

Судом также установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Члены семьи ФИО1 – жена и двое несовершеннолетних детей – на территории ... не проживают.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 по месту регистрации не проживает длительное время, коммунальные услуги за дом не оплачивает.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически отказался от права на проживание в спорном жилом помещении. Доказательства того, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является для ответчика постоянным местом жительством, суду не представлены.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 создавались препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду ответчиком также не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО1 по адресу: ..., носит лишь формальный характер.

Согласно разъяснению Конституционного Суда РФ, данному в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и не может служить условием реализации его права на жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 утратил право на проживание в вышеуказанном жилом помещении.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зазеркалье» удовлетворить.

Признать ФИО1, .../.../... года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2023 года.