Дело №2-1047/2022
14RS0014-01-2022-001280-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ленск РС (Я) 15 декабря 2022 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при секретаре Усатовой О.А., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Траст», ленскому районному отделению судебных приставов УФССП России по Республике Саха (Якутия) об освобождении имущества от наложенного ограничения,
УСТАНОВИЛ:
18 октября 2022 года ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, которым просит снять запрет на регистрационные действия в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС].
Требования истца мотивированы тем, что наличие запрета на совершение регистрационных действий препятствует реализации права истца на получение выплаты выкупной цены изымаемого жилого помещения по республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исков заявлении, также пояснила, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ] и при получении выплаты планирует погасить задолженность по исполнительному производству, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ]. Ранее истица обращалась в суд с заявлением о предоставлении рассрочки в выплате задолженности, однако в предоставлении рассрочки ей было отказано. Счет, на который будет перечисляться компенсация выплаты, также арестован судебным приставом-исполнителем.
Участники процесса, извещенные о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом извещением, на судебное заседание не явились. Заявлений и ходатайств не поступило.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что не явившиеся участники извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, сведений о причинах неявки не сообщили, суд признает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права.
В отношении ФИО1 [ДАТА] возбуждено исполнительное производство [НОМЕР] в пользу взыскателя ООО «Траст» с предметом исполнения – взыскание задолженности в размере ___.
[ДАТА] постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС]. Ограничение зарегистрировано [ДАТА], что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Между истцом, МО «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) и ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)» заключено соглашение о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение № 1115/22 от 24 октября 2022 г. предметом которого является: в целях реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 27 марта 2019 года № 50, на основании ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, распоряжения муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) от 25.11.2020 года №07-04-00949/20 «Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в г.Ленске», Сторона 1 предоставляет Стороне 2 возмещение за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м., кадастровый номер [НОМЕР].
В силу положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть первая).
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В силу ч. 8 той же статьи судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства.
На основании п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
Положения ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ корреспондируют с положениями ст. 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ, содержащими перечень исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать в целях своевременного, полного и правильного исполнения требований исполнительных документов.
В силу ч. 1 ст. 121 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.
Исходя из положений ст. 4 Закона № 229-ФЗ, ст. 12, ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» исполнительное производство осуществляется на принципах: законности, своевременности совершен»» исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В силу ч. 1 ст. 64 Закона № 229-ФЗ исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
Указанный перечень исполнительных действий не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества (ч. 1 ст. 68 Закона № 229-ФЗ).
Материалами дела с достаточной полнотой подтверждается, что судебным приставом-исполнителем были проведены все необходимые мероприятия, направленные на взыскание задолженности с должника.
По общим правилам, переселение осуществляется путем заключения соглашения с собственником аварийного жилого помещения, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положения ч. 6 ст. 1, п. 1 ст. 51, чч. 1 - 3 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости предписывают осуществлять государственную регистрацию перехода прав на объект недвижимости при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРН.
Регистрация перехода права собственности ФИО1 на принадлежащее ей недвижимое имущество невозможно без отмены запрета на совершение регистрационных действий.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости отмены запрета на совершение действий по регистрации, установленного постановлением судебного пристава-исполнителя от [ДАТА].
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия), Ленский район, г. Ленск, [АДРЕС], принятые постановлением Ленского районного отделения судебных приставов УФССП России по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] от [ДАТА] в рамках исполнительного производства [НОМЕР].
Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 19 декабря 2022 года.
Судья И.П. Друзьянов