Дело №2-614/2025
86RS0017-01-2025-000988-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,
с участием помощника межрайонного прокурора Нефедьевой Е.В.,
истца ФИО1,
представителя истца Баженова А.Н.,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано, что на основании договора социального найма от (дата) она является нанимателем спорного жилого помещения, которым ранее пользовалась на основании ордера, выданного (дата) ее отцу ФИО3 Ответчик ФИО2, приходящаяся ее сестрой, в спорной квартире перестала проживать с августа 1986 года, имеет свое жилье и свою семью. Расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, обязанностей члена семьи нанимателя не выполняет.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Баженов А.Н. поддержали требование иска и просили удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства.
Ответчик ФИО2 заявленное к ней требование иска не признала, заявив, что принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение является непригодным для проживания.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица- администрации городского поселения Советский, оставившего решение по иску на усмотрение суда.
Заслушав пояснения стороны истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом,(дата) между администрацией городского поселения Советский (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: (адрес), для проживания в нем.
Согласно п.3 названного договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи ФИО2
Основанием для заключения Договора социального найма от (дата) послужил обменный ордер от (дата) (номер).
Ордер от (дата) (номер) был выдан ФИО3 на вселение в спорное жилое помещение с составом семьи 4 человека: ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5
(дата) администрация (адрес) выдала ФИО6 ордер (номер) на жилое помещение по адресу: (адрес)А, (адрес), на состав семьи из двух человек: ФИО7 (Наниматель), ФИО8 (сын), а (дата) между администрацией городского поселения Советский (Наймодатель) и ФИО7 (Наниматель) был заключен договор социального найма данного жилого помещения.
Жилое помещение по адресу: (адрес)А, (адрес), было приобретено ФИО7 и ее сыном ФИО8 в общую долевую собственность на основании договора передачи квартиры в порядке приватизации в собственность граждан, заключенного (дата) между ними и муниципальным образованием (адрес).
По смыслу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации и в силу правовой природы договора социального найма допускается заключение с гражданами только одного договора социального найма в отношении жилого помещения, предоставляемого из государственного или муниципального жилищного фонда, в связи с чем одно и то же лицо одновременно являться стороной двух и более договоров социального найма не может.
Действовавший во время выдачи ордеров от (дата) (номер) и от (дата) (номер) Жилищный кодекс РСФСР также не предусматривал возможности предоставления одному и тому же лицу двух жилых помещений в домах государственного или общественного жилищного фонда (глава 1 раздела III).
Поскольку ФИО9 на основании ордера от (дата) (номер) было предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес)А, (адрес), то она утратила право на жилое помещение по адресу: (адрес), ранее приобретенное ею на основании ордера от (дата) (номер).
Довод ответчика о том, что принадлежащее ей в настоящее время жилое помещение находится в доме признанном аварийным и подлежащим сносу с расселением проживающих в нем граждан до (дата), суд отклоняет, поскольку это жилое помещение ((адрес)) приобретено ею уже после утраты права на спорное жилое помещение, в связи с предоставлением квартиры по ордеру от (дата) (номер).
При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требование ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Расходы истца на представителя в сумме 20 000 руб., которые подтверждаются ордером адвоката от (дата) (номер), квитанциями к приходным кассовым ордерам от (дата) (номер) (5 000 руб.) и от (дата) (номер) (15 000 руб.) в сумме 20 000 руб., суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела судом, подлежащими возмещению ответчиком, с учетом характера дела, по которому истцу оказывалась юридическая помощь, объема (подготовка иска, участие в опросе и двух судебных заседаниях) и качества этой помощи.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат возмещению ответчиком согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов 23 000 руб. (20 000 руб. + 3 000 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес).
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) в возмещение судебных расходов 23 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.А. Кобцев