УИД 77RS0020-02-2024-009143-27

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 г.

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5786/2024 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио к Департаменту городского имущества адрес, Управление Росреестра по адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

фио, фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: адрес (ранее адрес) на основании ордера № 290804 от 28.06.1988, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного совета народных депутатов адрес, предоставлено фио и фио Согласно справке об изменении адреса № 3535238 адрес адрес был изменен в соответствии с Решением Мосгорисполкома № 888 от 14.03.1990 на адрес: адрес. В настоящее время в жилом помещении проживают и зарегистрированы: фио, фио (дочь ФИО1 и фио), а также фио (внук ФИО1 и фио). Ответом от 14.03.2024 № 33-5-11298/24-(0)-1 в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцам было отказано, поскольку в результате технической ошибки, Росреестром на объект недвижимости по адресу: адрес зарегистрировано право собственности третьих лиц.

Обратившись в суд, истцы просят признать право собственности ФИО2, фио, ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Истцы фио, фио, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом обеспечили явку представителя, которая исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Департамента городского имущества адрес и Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если Законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес (ранее адрес) на основании ордера № 290804 от 28.06.1988, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного совета народных депутатов адрес, предоставлено фио и ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: фио, фио, фио

Как следует из выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: адрес, представляет собой жилое помещение площадью 53,9 кв. м с кадастровым номером 77:03:0009004:7407.

05.02.2024 истец фио обратилась в ДГИ адрес с заявлением о приватизации вышеназванного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истцы имеют право пользования спорным жилым помещением, ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается представленными в материалы дела справкой ДГИ от 20.05.2024 № 33-5-63031/24-(0)-1 и от 21.05.2024 № 33-5-64125/24-(0)-1.

Материалами дела также подтверждается отсутствие у истцов объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности (Уведомление № КУВИ-001/2024-177487019 от 08.07.2024 г., Уведомление № КУВИ-001/2024-177489735 от 09.07.2024, Уведомление № КУВИ-001/2024-185765273 от 08.07.2024).

Ответом № 33-5-11298/24-(0)-1 от 14.03.2024 ДГИ адрес в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцам было отказано, поскольку в результате технической ошибки, Росреестром на объект недвижимости по адресу: адрес зарегистрировано право собственности третьих лиц.

При этом, судом установлено, что доказательств, подтверждающих указанный довод, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, вследствие чего истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, фио, ФИО1 за каждым по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: И.В. Шутова

Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2025г.