Решение по делу № 2-1661/2025 от 29.05.2025

К делу № 2-1661/2025

УИД 23RS0050-01-2025-001511-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29 мая 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником на основании свидетельства на право на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2004 году, ФИО1 вселил в дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в доме по ее просьбе ФИО2, так как ей нужна была «прописка» для трудоустройства.

Пожив в доме неделю или две ФИО2 переменила место жительства, оставаясь в доме зарегистрированной, возможно стала вести сожительствование. Где она жила истцу неизвестно, и где живет сейчас тоже неизвестно.

Таким образом ФИО2 зарегистрирована в доме истца более 20 лет не проживая в нем.

Истец несет коммунальные расходы за ответчицу.

Ответчик не является членом семьи ответчика. Бремя содержания дома истца ответчик не несет.

Ответчик не приобрела права пользования жилым домом. Регистрация ответчика в жилом истца доме противоречит законодательству. Соглашения между истцом и ответчиком о регистрации её в доме стороны не заключали.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от его представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно.

Адвокат Антоненко А.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просил вынести законное и обоснованное решение с учетом прав собственника и ответчика.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

В силу п. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, и реализация прав собственника не ставится в зависимость от каких-либо условий проживания в квартире других лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021) местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ ).

Согласно п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 23,7 кв. метра, находящийся по адресу: <адрес>.

В 2004 году, ФИО1 вселил в дом и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в доме по ее просьбе ФИО2, далее ФИО2 переменила место жительства, место жительство неизвестно.

Согласно домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ для прописки граждан, проживающих в <адрес> под порядковым номером 3 записана ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального бюджетного учреждения Темрюкского городского поселения Темрюкского района ФИО2 по адресу <адрес>А зарегистрирована, но с 2010 года не проживает. Место проживания ФИО2 неизвестно».

Ответчик не является членом семьи ответчика. Бремя содержания дома истца ответчик не несет.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в определении от 23.10.2001 № 46-ВПР01-18, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. Гражданин может быть признан утратившим право на жилую площадь в случае, когда он не пользуется жильем длительное время.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К членам семьи собственника (истца по делу) ответчик в настоящее время не относится, общее хозяйство с ним не ведет, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021).

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик злоупотребляет своим правом, что является недопустимым в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с его назначением.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением на определенный срок между истцом и ответчиком заключено не было. В судебном заседании этот вопрос также не ставился.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика необходимых условий для сохранения права пользования данным жилым помещением, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика в данном жилом доме препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 (в ред.08.12.2020), и п.п. е п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 (в ред. от 17.05.2021) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> уже длительное время, в связи с чем, утратила право пользования жилым помещением по данному адресу.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 не использует жилое помещение по назначению, утратила право на проживание в нем, а исковые требования ФИО1 считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Судья: Т.Ю. Орлова