Дело № 2-1821/2023
33RS0001-01-2023-001258-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владимир 10 октября 2023 года
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Барабина А.А.,
при секретаре Лифатовой Е.А.,
с участием
истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2,
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, в котором просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.
В обоснование указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между начальником отделения территориального отдела «Владимирский» филиала «Западный» в г.Владимире ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) МО РФ» ФИО4, действующей от имени собственника жилого помещения РФ на основании доверенности МО РФ №д от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 (супруг истца) семье М-вых была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО6, сын ФИО2 и дочь ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Истец и ее семья исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют. Данное жилое помещение является собственностью РФ. Приказом МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ право оперативного управления закреплено за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ. Истец и ее семья ранее не участвовали в приватизации. Супруг ФИО6, сын ФИО2 и дочь ФИО3 дали согласие на приватизацию указанной квартиры, отказавшись от права на приватизацию в пользу истца.
В судебном заседании истец ФИО1 и третьи лица ФИО2 и ФИО3 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.
Представитель ответчика ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Представитель третьего лица ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Третье лицо начальник отделения территориального отдела "Владимирский" филиала "Западный" ФГАУ "Росжилкомплекс" МО РФ по г. Владимиру ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 195).
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между начальником территориального отделения в г.Владимир ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО5, действующей от имени собственника жилого помещения РФ на основании доверенности МО РФ №д от ДД.ММ.ГГГГ, (далее - наймодатель) и ФИО6 (далее - наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения от № (далее - договор), по условия которого нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат, в отдельной квартире общей площадью 79,7 кв.м, по адресу: <адрес>, для пользования в целях проживания в нем (л.д. 12).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились следующие члены семьи: жена – ФИО1, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п. 3 договора).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ (л.д. 63-64).
В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО6, сын ФИО2 и дочь ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес Филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением Филиала «Западный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ от 14.03.2023 ФИО1 отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в связи с предоставлением неполного пакета документов, предусмотренных п. 4 Порядка передачи жилых помещений жилищного фонда МО РФ, утвержденного Приказом МО РФ от 10.11.2022 № 676.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что истец и ее семья исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют. Истец и ее семья ранее не участвовали в приватизации. Супруг ФИО6, сын ФИО2 и дочь ФИО3 дали согласие на приватизацию указанной квартиры, отказавшись от права на приватизацию в пользу истца.
Согласия ФИО6, ФИО2 и ФИО3 на приватизацию ФИО1 жилого помещений по адресу: <адрес>, оформлены нотариально и зарегистрированы нотариусом Петушинского нотариального округа ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной межрайонным отделом № 8 ГУП ВО «бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 и членами ее семьи ФИО6, ФИО2 право собственности на недвижимое имущество на территории Петушинского района Владимирской области не зарегистрировано. Участие в приватизации в период с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ не принимали.
Согласно справке администрации г.Петушки Петушинского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, не участвовала. Согласно справке МП г.Владимира «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не подавала документы на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит следующее недвижимое имущество: нежилое помещение по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО Петушинское (сельское поселение), д. Чуприяново, и земельный участок по адресу: <адрес>, МО Петушинское (сельское поселение), ДНТ «Боровиха», уч-к 161.
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит следующее недвижимое имущество: жилое помещение по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО Петушинское (сельское поселение), ДНТ «Боровиха», уч-к 48, земельный участок и жилое здание по адресу: Владимирская обл., Петушинский район, МО Петушинское (сельское поселение), ДНТ «Боровиха», уч-к 49.
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит следующее недвижимое имущество: жилое помещение по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.ст. 6 и 11 того же Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ч.6 ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Установлено, что истцом соблюдены все условия, необходимые для реализации права на приватизацию <адрес> в <адрес>, занимаемой истцом и членами ее семьи, которая является жилым помещением, находящимся в федеральной собственности, не относится к особой категории жилых помещений, не подлежащих в силу ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации. Истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.
Учитывая, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, истцом ранее не реализовано право на приватизацию, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на <адрес> в <адрес>.
В силу ч. 3 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.
В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку решением суда признано в порядке приватизации право собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>, то в силу ч. 3 ст. 299 ГК РФ подлежит прекращению существовавшее до этого право собственности данным имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право оперативного управления ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ на квартиру, расположенную по адресу: г <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Барабин