Дело № 2-1490/2025

89RS0001-01-2025-000071-80

Мотивированное решение

составлено 08.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Дейбус А.А.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Юшковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого,

установил:

Управление делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого. В обоснование требований указано, что в государственной собственности <адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. Республики, <адрес>, которое по договору найма от <дата> №КН предоставлено ФИО5, сменившей <дата> фамилию на ФИО1, и членам ее семьи ФИО2, ФИО3 Распоряжением Администрации <адрес> от <дата> №-р многоквартирный <адрес> по ул. Республики в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. <дата> нанимателю ФИО1 направлено уведомление № о выселении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили, об отложении не ходатайствовали, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Помощник прокурора г. Салехарда Юшкова Б.А. в судебном заседании дала заключение по делу об удовлетворении исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно положений ч. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с положениями п. 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" в случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Согласно положений ч. 1, 2, 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно положений ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно положениям абз. 2 п. 3 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации признание жилого помещения непригодным для постоянного проживания, его аварийное состояние, является самостоятельным основанием для расторжения договор найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. ул. Республики, <адрес>, принадлежит на праве собственности Ямало-Ненецкому автономному округу, и на основании договора найма жилого помещения от <дата> №КН предоставлено ФИО5, сменившей <дата> фамилию на ФИО1, и членам ее семьи ФИО3, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., сроком по <дата>.

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от <дата> №-р многоквартирный <адрес> по ул. Республики в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

<дата> ФИО1 направлено уведомление № о выселении из аварийного жилого помещения в срок до <дата>. До настоящего времени требование истца не исполнено, квартира по неизвестным причинам не освобождена, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно постановлению Правительства <адрес> от <дата> №-П "Об управлении делами Правительства <адрес>" управление делами <адрес> является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа.

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, договор найма жилого помещения от <дата> подлежит расторжению, ответчики, занимающие спорное жилое помещение по договору найма, подлежат выселению из указанного спорного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 руб. по 6666,67 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Выселить ФИО4, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО3, паспорт №, из <адрес> по ул. Республики в г. Салехарде без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении I-ПК №, в лице законного представителя ФИО4, ФИО3, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей, по 6666 рублей 67 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Коблов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>