Дело № 2-4265/2022
22RS0066-01-2022-005511-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.
при секретаре Райсбих Л.А.
с участием прокурора Щиренко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником спорного дома. Указанный дом был приобретен истцом по договору купли-продажи. Ответчики являлись членами семьи продавца, обязались сняться с регистрационного учета в течении 30 дней, но не сделали этого.
Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, их местонахождение неизвестно, вещей ответчиков в доме нет.
В судебном заседании представитель истца ФИО8, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что требование о возложении обязанность снять ответчиков с регистрационного учета она не поддерживает.
Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, пояснения свидетелей ФИО13, ФИО11, пояснивших, что расходы на содержание жилья оплачивает истец, ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что собственником дома по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.4. договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.
Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики членами семьи ФИО1 не являются, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, расходы на содержание дома не несут, его вещей в квартире нет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО11.
В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 паспорт № удовлетворить.
Признать ФИО2 паспорт №, ФИО3 паспорт №, ФИО4 паспорт № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.
Судья: О.В. Филиппова