Дело № 2-1004/23

адрес

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/23 по иску Департамента городского имуществ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес (далее - ДГИ) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес, признании права собственности за адрес на указанное помещение, признании права собственности за ФИО2, ФИО1 на жилое помещение по адресу: адрес, выселении со снятием ответчиков с регистрационного учета с последующей постановкой на регистрационный учет по новому адресу. В обоснование заявленных требований указал, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес от 01.08.2017 осуществляется отселение многоквартирного дома, где проживание создает угрозу жизни и здоровью граждан по причине прекращения предоставления коммунальных услуг, отключения коммуникаций, приводящему в неблагоприятным условиям проживания и аварийным ситуациям, по адресу: адрес, в котором истцам на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира под № 56, площадью 30,1 кв.м., которым предложено иное равнозначное жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 40,4 кв.м., с освобождением занимаемого, однако от предложенного варианта ответчики отказались, направленный в их адрес проект договора мены не подписали, а поскольку заключить договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, в досудебном порядке заключить не представилось возможным, данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен должным образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала, пояснив, что заявленные требования являются нецелесообразными и запоздалыми, поскольку договор между сторонами заключен, ранее занимаемое помещение освобождено, ключи переданы, снятие с регистрационного учета произведено в связи с чем требования не подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, возражений относительно доводов иска не представило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ФИО2, ФИО1 являлись собственниками жилого помещения площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: адрес, которые были зарегистрированы по данному адресу совместно с ФИО1

На основании распоряжения ДГИ адрес от 09.08.2022 ответчики были уведомлены 10.18.2022 о необходимости заключения договора обмена принадлежащего ответчикам жилого помещения в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес от 01.08.2017 на жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 40,4 кв.м., с освобождением занимаемого.

07.11.2022 между ДПГ адрес, действующим от имени адрес, и ФИО2, ФИО1 был заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещением, по условиям которого ответчикам в собственность передана квартира площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, а также подписан акт освобождения ранее занимаемой квартиры по программе реновации, произведено снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что требование о добровольном заключении договора обмена жилого помещения ответчика оставлено без удовлетворения.

Постановлением Правительства адрес № 497-ПП от 01.08.2017 утверждена Программа реновации жилищного фонда в адрес в целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства и в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" Правительство Москвы.

Согласно п. 2.1. указанного постановления Департамент градостроительной политики адрес, Департамент строительства адрес, Департамент экономической политики и развития адрес, Департамент городского имущества адрес, Департамент капитального ремонта адрес, Департамент информационных технологий адрес, Департамент финансов адрес, Департамент труда и социальной защиты населения адрес, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, Комитет адрес по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, Комитет государственных услуг адрес до 1 января 2018 г. обеспечивают принятие нормативных правовых актов адрес, необходимых для реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии с ч. 7.3. Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

К договору, предусматривающему переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равноценного жилого помещения, применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение. В исковом заявлении в обязательном порядке указываются адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равнозначного жилого помещения, а в случае направления собственником письменного заявления, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер предоставляемого равноценного жилого помещения или размер равноценного возмещения в денежной форме.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчиками заключен предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещением договор, по условиям которого ответчикам в собственность передана квартира площадью 40,4 кв.м., расположенная по адресу: адрес, в которую ответчики вселились, подписан акт освобождения ранее занимаемой квартиры по программе реновации, произведено снятие с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имуществ адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета, выселении, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.

Судья С.В. Борисова