Дело №2-446/2022
УИД 69RS0034-01-2022-000851-32
Решение
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой Е.А.,
при секретаре Мазепа А.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании квартиры жилым домом,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании жилого помещения (квартиры) индивидуальным жилым домом.
В обоснование иска указано, что истцам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на основании договора на передачу квартир в собственность от 09 июля 1999 года принадлежит объект недвижимости – жилой дом, состоящий из трех комнат общей площадью 79,6 кв.м., в том числе жилой 45,3 кв.м., расположенный по адресу: (далее – жилой дом). Данный жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение значится как квартира, однако в постановлении Главы Удомельского района Тверской области от 07 июля 1999 года «О регистрации приватизированных квартир» и распоряжении Управляющей администрацией Удомельского сельского округа Удомельского района Тверской области от 21 мая 2002 года №10 «Об упорядочении нумерации домов по населенным пунктам» указан дом №.
В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о жилом доме №, расположенном по адресу: , кадастровый №, в котором располагается объект недвижимости с кадастровым №, то есть квартира, принадлежащая истцам на праве общей долевой собственности. На основании изложенного истцы просят признать квартиру №, расположенную по адресу: , индивидуальным жилым домом.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что всегда пользовались спорным жилым помещением как индивидуальным жилым домом, в котором нет квартир и соседей.
Представитель ответчика администрации Удомельского городского округа Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявления возражений не представил.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истцов, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 09 июля 1999 года являются собственниками по 1/2 доли трехкомнатной квартиры на первом этаже одноэтажного дома, общей площадью 88,8 кв.м, в том числе жилой 45,9 кв.м, расположенной по адресу: .
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10 августа 2022 года № КУВИ-001/2022-136640603 жилой дом, площадью 73,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет 03 июля 2011 года. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Вместе с тем, номер квартиры в сведениях кадастрового учета не указан.
В процессе верификации данных выявлено отсутствие сведений во ФГИС ЕГРН в отношении объекта недвижимого имущества – квартиры площадью 79,6 кв.м., расположенной по адресу: , где собственником указан ФИО2
Из представленных Бежецким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки» копий правоустанавливающих документов, следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: , зарегистрирован по праву равнодолевой собственности за ФИО2 и ФИО1 02 августа 1999 года, регистрационная запись №69-35-3/1999-35, №69-35-3/1999-36.
Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июля 2022 года № КУВИ-001/2022-1126826525 следует, что квартира, площадью 79,6 кв.м с кадастровым №, расположенная по адресу: , поставлена на кадастровый учет 25 сентября 2019 года. Правообладателями указаны ФИО2 и ФИО1, за которыми зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым.
Из представленных технических паспортов жилого помещения от 04 июня 1999 года и от 04 мая 2022 года следует, что спорное жилое помещение является жилым домом.
В судебном заседании установлено, что за ФИО1 и ФИО2 на основании постановления Главы Удомельского района Тверской области от 07 июля 1999 года № 281 «О регистрации приватизированных квартир» на праве собственности был зарегистрирован дом № в .
Распоряжением Управляющей администрации Удомельского сельского округа Удомельского района Тверской области от 21 мая 2002 года №10 «Об упорядочении номерации домов по населенным пунктам» с целью упорядочения состояния адресного хозяйства по населенным пунктам была проведена нумерация домов, согласно которой дому в , принадлежащему ФИО1, присвоен №.
Из Выписки из домой книги следует, что в зарегистрированы Свидетель №1 с 13 марта 1999 года, ФИО1 с 22 января 1991 года. Собственниками являются ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО1 (1/2 доля в праве) с 17 августа 1999 года.
В платежных документах по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, жилищно-коммунальных услуг значится , без указания на квартиру.
В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с указанным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу положений пунктов 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным
Совокупность указанных норм права с учетом сведений технического плана здания позволяет суду сделать вывод, что заявленное ФИО1 и ФИО2 требование, с учетом технических характеристик строения, является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение является жилым домом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Удомельского городского округа Тверской области о признании квартиры жилым домом удовлетворить.
Признать жилое помещение – квартиру № с кадастровым №, расположенную по адресу: , индивидуальным жилым домом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.А. Жукова
Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2022 года.
Судья Е.А. Жукова
1версия для печати