Дело № 2-1-42/2023
12RS0016-01-2022-001469-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Козьмодемьянск 12 января 2023 года
Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Мельникова С.Е., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой А.А.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> Эл, <адрес> овраг, <адрес>. В обосновании иска указала, что истцу принадлежит расположенный по указанному адресу жилой дом, право собственности на который приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец несет бремя содержания спорного земельного участка, платит земельный налог, однако ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.
В суде истец ФИО1, ее представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям, просили их удовлетворить.
Ответчик администрация городского округа «<адрес>» «<адрес> «<адрес>, представителя в суд не направила, возражений по существу заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.
Суд счел возможным в соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, использовавшего свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное статьей 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.
Заслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
В соответствии с положениями статьи 36 ныне действующего ЗК РФ, а также статьи 1 пункта 11 Градостроительного кодекса Российской Федерации при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств по делам по искам о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации является необходимость установления факта передачи в собственность гражданина земельного участка, в постоянное (бессрочное) пользование или на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и такое предоставление земельного участка должно быть осуществлено в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, то есть надлежащим органом.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, нормы ЗК РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Из положений приведенных в пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность, следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> овраг, <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном порядке в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> овраг, <адрес>.
Поскольку с переходом права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), истец приобрел право пользование спорным земельным участком, этот земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Эл, <адрес> овраг, <адрес> имеет площадь 400 кв.м, расположен на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.
Налоговыми уведомлениями за 2019-2022 годы подтверждается, что ФИО1 является плательщиком земельного налога, начисляемого по спорному земельному участку.
Суд отмечает, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа истцам в регистрации права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд полагает законным и обоснованным требование о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный на землях населенного пункта с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Эл, <адрес> л.10 за ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес> овраг, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Мельников С.Е.
в окончательной форме решение принято 12 января 2023 года.
Решение23.01.2023