РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/2023 по иску ГБУ адрес Митино» к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,
Установил:
ГБУ адрес Митино» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: адрес, Ангелов нер., д. 3, кв. 169, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены, с ходатайством об отложении не обращались, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес Митино» является управляющей компанией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес, Ангелов пер., д. 3, на основании Договора МКД.
Цель договора МКД - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, нанимателям и членам его семьи, поднанимателям, арендаторам, субарендаторам и иным лицам, пользующимся помещениями на законных основаниях (п.2.1).
В ГБУ адрес Митино» поступило обращение жителя квартиры № 190 с просьбой провести проверку на предмет перепланировки ванной комнаты.
Согласно ЕЖД ответчиком является ФИО1, ...паспортные данные
Истцом были отправлены предписания ответчику о предоставлении доступа в квартиру № 169 для проведения комиссионного обследования на предмет перепланировки (Предписания от 28.02.2019 г.,08.07.2019 г.) ванной комнаты или предоставить разрешительные документы на данную перепланировку, если таковая имеется, однако ответчик, данные предписания оставили без внимания.
В добровольном порядке доступ собственника квартиры предоставлен не был, доказательств обратного суду не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные нормы права, тот факт, что собственником спорного жилого помещения является ответчик, не выполняющий законные требования управляющей компании, которая в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета УФК адрес подлежит взысканию госпошлину в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать ФИО1 предоставить доступ представителям ГБУ адрес Митино» по адресу: адрес, Ангелов <...>, для проведения проверки квартиры на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и адрес.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета УФК адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.
Судья А.И. Карпова
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 21.06.2023г.